Как правильно пристроить гараж к дому

Как пристроить к дому гараж интересует многих автовладельцев. Как на небольшом участке поместить жилой дом и гараж?

Последний можно встроить и в основное здание, но часто такое тесное соседство приводит к риску проникновения в зону для жилья неприятных запахов и грязи, а бороться с ними достаточно сложно, да и сам проект следует осуществлять лишь при сооружении здания. Как выполняется пристройка к дому гаража предлагается узнать из этой статьи.

Особенности размещения гаража возле дома

Гараж можно располагать с правой или с левой стороны основного здания, лишь бы обеспечить автомобилю самый короткий путь от въезда до стоянки. Месторасположение ворот и диктует его ориентацию относительно к жилому дому.

Пристройка гаража к дому сливается со зданием общей стеной, а иногда и крышей. В идеале такой тип гаража следует строить одновременно с домом.

В этом случае оба сооружения имеют один фундамент. Общая «основа» надежно держит их вместе, позволяет одновременно «переживать» периоды усадки грунта.

Совет: Следует учитывать, что нельзя экономить на нулевом этапе сооружения дома. Основной ошибкой начинающих строителей является уменьшение глубины «подошвы», расположенной под гаражом.

Несмотря на то, что пристройка легче основного здания, а это предполагает наличие более дешевого фундамента, может возникнуть дисбаланс, который грозит серьезными последствиями обоим зданиям: при сезонных колебаниях почвы и усадке большая вероятность возникновения деформаций в подземной и наземной части конструкций.

Одна из особенностей планировки, которую имеет пристройка к гаражу, является два входа:

• Ворота и калитка.
• Внутренний проход в основное строение. В этом случае упомянутый тамбур способен предохранить жилую зону от агрессий, которые могут возникнуть со стороны технического здания.

Чтобы не было никаких рисков, некоторые автовладельцы избавляются от дополнительного удобства и устраивают лишь стандартный вход/выход.

Существует несколько строительных норм, которые указывают на правильное размещение окон и дверей дома относительно к пристроенному гаражу:

• Минимальное расстояние, где можно располагать окно или входную дверь основного здания от пристраиваемого, должно составлять 2,5 метра.
• Минимальный уровень между балконом или окном основного сооружения и коньком крыши пристройки — два метра.
• При назначении гаража только для хранения мопедов или мотоциклов, требования должны быть еще жестче: «красная зона» должна быть увеличена до 5 метров.

Гараж – это пожароопасное техническое помещение, что налагает строгие требования, для безопасности жильцов:

• Общая стена пристройки и основного здания должна выполняться из негорючих стройматериалов.
• В гараже обязательно должна быть устроена пожарная сигнализация.
• Перед тем, как пристроить гараж к дому, выбираются ворота. Идеальным вариантом будут роллетные или секционные ворота для гаража.
• При установке стандартных распашных дверей требуется наличие «слепой зоны» или дополнительного пространства для перемещения полотен, что следует учитывать при проектировании пристройки.
• Использование подъемно-поворотных ворот лишает такого недостатка, и требуют минимального места для выполнения маневра.
• Чаще всего пристроенный гараж оснащается простой односкатной кровлей. Это удешевляет строительство и хорошо подчеркивает компактность всего сооружения.

Дом с пристроенным гаражом в два этажа — наиболее популярный проект.

Здесь можно обустроить:

• Бильярдный зал.
• Кабинет.
• Зимний сад.

Совет: Не следует в пристройке сооружать спальную комнату.

Для крыши гаража используется тот же кровельный материал, что и для основного строения (см. Кровля гаражей: выбираем материал).

Пристроенный гараж своими руками дает возможность помещение оснастить всеми «удобствами»:

• Смотровой ямой.
• Подвалом.
• Мастерской (см. Обустройство гаража под мастерскую).

С чего начинается пристройка гаража к дому

Чаще всего идея создания дополнительных удобств возникает, когда дом уже готов и стоит вопрос — как построить пристройку к гаражу?

Но перед этим стоит проанализировать возможность реконструкции здания.

В этом случае следует выяснить:

• Материал, из которого построен дом. Стена примыкания должна соответствовать требованиям норм пожаробезопасности, перегородка изготовлена из не горючих материалов, что исключает строительство гаража, примыкающего к деревянному строению.
• Как глубоко дом расположен на участке. Гараж необходимо размещать поближе к воротам, для минимально короткой дороги въезда авто по участку. В противном случае теряется свободная его площадь.
• Наличие сбоку места для пристройки, соответствующего строительным требованиям. При этом следует учесть, что должны соблюдаться нормы по расположению дверей и окон, а удаленность дома от соседнего участка должна быть не менее пяти метров.
• Имеется ли проект построенного дома. Обращается внимание на фундамент под домом, особенности его конструкции.

Затем необходимо получить разрешение на реконструкцию здания. Если его не будет, строение считается нелегальным. Его нельзя продать, завещать или купить, а цена легализации строения достаточно высокая, и не всегда возможная.

Совет: Получить разрешение необходимо в местном органе архитектуры по заявлению, к которому прикладываются проект пристройки и подробный план участка.

Какие проблемы могут возникнуть при начале работ

Основная трудность – правильное обустройство фундамента для пристройки, его правильное соединение с уже устроенной подошвой основного здания. Это связано с тем, что дом уже дал усадку, а пристроенный гараж только начнет этот процесс, что может привести к появлению трещин в местах соединения двух сооружений или даже перекосов, которые нарушат целостность не только самого гаража, но и жилого дома.

Для того, чтобы избежать таких неприятностей следует:

• Жестко увязать два фундамента. Для этого необходимо вскрыть и на одном уровне залить аналогичный фундамент пристройки. Обе конструкции между собой связывают арматурой, а увеличить устойчивость фундамента гаража можно дополнительной фиксацией сваями.

Так для дома с ленточным фундаментом для пристройки обустраивается такая же «подошва», но через 1,5 метра устанавливаются сваи, играющие роль «тормозов» и «стабилизаторов».

Кроме дополнительного «якоря», уже залитый фундамент для гаража год должен оставаться «в покое», что даст возможность за этот период оценить его степень устойчивости. Затем, по истечении этого срока, можно возводить наземную часть пристройки.

Связать два фундамента – достаточно тяжелый строительный этап по технологии его создания, что зависит от конструктивных особенностей основания основного здания. Если с ним жестко связаться невозможно, нет выступающей арматуры, отсутствует его проектная документация, используется другой, более простой вариант.

• Сделать «мягкую» стыковку фундаментов.

В этом случае стыковка фундаментов заключается в устройстве основания для гаража впритык к «основе» дома, таким образом, чтобы небольшую щель между ними заполнить гибким пластичным материалом — рубероидом или его аналогом. Это даст возможность «подошвам» быть вместе и одновременно иметь некоторую «свободу», но максимально ограниченную, что позволит спасти сооружение от появления разрушений и сколов, и предохранит две конструкции от резких «перемещений».

Как пристраивается гараж к дому

Перед тем как пристроить гараж к гаражу или к дому необходимо выбрать материал для его сооружения. Одним из вариантов является – пеноблок. Он отличается простотой при выполнении работы собственными силами.

К тому же это материал:

• Экологически чистый и безопасный.
• С низким коэффициентом теплопроводности.
• Сравнительно дешевый.
• Просто подгоняется по размерам и укладывается.
• С достаточной прочностью.
• Можно использовать на сложных почвах.

После выбора материала производится подготовка к строительству.

Для этого:

• Готовится участок, чтобы обеспечить на нем нормальный подъезд к месту строительства, подводятся необходимые коммуникации.
• В зависимости от типа фундамента приобретается материал для него.

При сооружении гаража из пеноблоков рекомендуется изготовление ленточного фундамента, как показано на фото.

Приобретаются:

• Арматура.
• Доски для опалубки.
• Песок.
• Щебенка.
• Цемент.
• Строительные инструменты.

Инструкция проведения работ состоит из следующего:

• Рассчитываются нагрузки на основание.
• Присоединяются фундаменты. Для этого в основном фундаменте дома просверливаются несколько отверстий. В них закладывается арматура и бетоном все связывается с новым фундаментом.
• Делается разметка и по ней проводится выемка грунта. При изготовлении ленточного фундамента глубина траншеи должна быть на уровне промерзания почвы в этом районе, примерно 1,2 метра.
• Строится опалубка.

Совет: Масса бетона, заливаемая в опалубку, может распирать ее, что приведет к деформации фундамента и снизит его прочность, а значит и эксплуатационные показатели. Монтировать ростверк следует с запасом прочности.

• Укладывается арматура.
• Заливается бетон.
• По истечении пяти дней опалубку можно снимать и начинать кладку.
• Проводится гидроизоляция слоем рубероида, накрывающим бетон или грунтовкой мастикой несколькими слоями.
• Устанавливаются горизонтальная и вертикальная направляющие или отвесы, что поможет правильно вести кладку.

Совет: При постройке гаража следует уделять внимание соединению двух строений. Проводится армированная связка, при которой в стену существующего дома закладывается арматура, и она же используется в кладке гаража.

• Делается кладка стен.
• Возводится крыша для гаража. Для этого делается обрешетка из древесины или металла.
• Покрывается кровля металлопрофилем или другим материалом.

Как пристроить гараж гск подробно рассказывает видео.

1pogarazham.ru

Технология строительства

Для начала необходимо выделить и подготовить несколько важных моментов:

1. Составить проект на строительство гаража, примыкающего к деревянному дому.
2. Изучить конструкцию самого дома.
3. Оценить техническое состояние стен.
4. Проанализировать тип грунта.
5. Выбрать тип фундамента.
6. Определить необходимую глубину фундамента.
7. Определить тип соединения стен.

Лучше всего использовать ленточный фундамент, но на твердых грунтах под небольшой вес можно выполнить и столбчатый фундамент.
обое внимание необходимо уделять стыкам, при проведении работ по монтажу деревянной пристройки своими руками. Любое строение после строительства дает усадку, поэтому стены могут сместиться, но надо проследить, чтобы такие смещения были минимальными. Существует такое понятие, как деформационный шов — щель между пристроенным строением гаража и домом, которую заполняют материалами, по типу полиуретана. Щели заполняются пеной, поверх которых накладываются специальные защиты.

Пристройка гаража к деревянному дому может быть выполнена из кирпича, пеноблоков, шлакоблоков или бруса. Разность материала основного строения и пристраиваемого отражается на прочности и долговечности комплекса. Конечно, независимо от типа выбранного материала для строительства, укладывать его необходимо на основание. Так, если планируется кирпичный гараж, его следует выкладывать на ленточный или монолитный фундамент. Но, необходимо не забывать учитывать тип фундамента под основным строением, выбирая основание для гаража. Если строительство гаража планируется из бруса, под такой материал можно закладывать любой тип фундамента, так как древесина относится к легким материалам.

Порядок строительных работ

Наиболее надежным и практичным основанием является монолитный фундамент. Для его возведения подготавливают траншею, размеры которой соответствуют будущему строению. Глубина траншеи должна быть не менее 0,7 м. Вырытая траншея засыпается слоями щебня и песка, таким образом получается подушка. При помощи бетономешалки изготавливается свежий бетонный раствор. Тем временем по периметру всей траншеи устанавливается деревянная опалубка. Для изготовления раствора потребуется:

• цемент М400 или М500;
• чистый речной песок;
• мелкий щебень;
• вода;
• арматура.

Арматуру связывают в своеобразный каркас, формируя из нее сетку, и выкладывают на подготовленную песочно-щебеночную подушку. Готовый бетонный раствор слоями заливается поверх арматуры.

Стены из камня при кладке связываются с домом из бруса арматурой. На поверхность бруса стены дома накладываем арматуру и пристраиваем к дому из бруса гараж.

Чтобы пристроить к дому гараж, лучше всего использовать в качестве основного строительного материала ракушечник или кирпич. Такие материалы имеют повышенную степень прочности и выдерживают повышенную влажность воздуха.

Для покрытия кровли в этом случае подойдет профнастил.

Из-за того, что помещение гаража пристроено к дому из бруса, его стены необходимо утеплить.

Строительство такой пристройки, при существующих сегодня технологиях и с использованием современных материалов не составит особого труда и не отнимет много времени.

Детали при строительстве

Доски опалубки должны быть 100 мм шириной. Обязательно выставить опалубку по уровню. При этом за основу берется высшую точку периметра, добавляем к ней 10 см и, отталкиваясь от этого уровня, отмеряем горизонт.

Поверх цоколя обязательно укладывать 1-2 слоя гидроизолирующего материала, типа рубероида. Так стены не впитывают капиллярную влагу земли.

Прежде чем приступить непосредственно к кладке строения, следует установить ворота гаража, которые закрепляются кладкой. Ворота должны быть уже окрашены в 2 слоя. Чтобы обеспечить большую прочность соединению со стеной приваривают к раме ворот закладные прутья (10 мм). Такие прутья затем закладываются швами. Данных закладных по сторонам должно быть установлено не менее 4 шт.

При установке ворот необходимо соблюсти четкость и ровность, поэтому обязательно использование уровня. Установленные по уровню ворота необходимо зафиксировать деревянными раскосами.

Укладывается кирпич или пенобетон для стен в 20 см цепной кладкой. Начиная с углов, выкладывают стены, предварительно выставленные шнурком.

Для связки гаража со строением дома намертво в основном используют специальные скобы. Такие скобы делаются из металлической арматуры. Для изготовления подойдет арматура диаметром не менее 15 мм.

Перекрытие в гараже может являться и крышей, в момент устройства которого необходимо обеспечить необходимый уклон для естественного стока дождевой воды. Поэтому, торцы стен строения гаража следует сделать на разной высоте. Срез боковых стен должен идти под склон. Уклон рассчитывается исходя из перепада в 5 см на 1 м. Чтобы выполнить ровный уклон, необходимо натянуть шнур для ориентира.

masterbrusa.ru

Всем доброго времени суток!

Нашёл пару минут чтобы создать очередную запись про строительство гаража… С момента постройки прошёл год, мне осталость настилить пол в коридоре и обшить стены, как в самом гараже, так и в коридоре / проходе к входной двери дома. Так как сейчас нет стабильного заработка, да и цены успели подрасти на пиломатериалы на 20%, то было принято решение делать из того, что есть, а именно было в планах сделать пол из деревянных чурбачков. Сделав часть ступенек из чурбачков к входной двери, от этой затеи пришлось отказаться, такой пошлятины я ещё не видел…)))
Далее не много повезло с приобретением дров, в соседнем посёлке отдавали старую вагонку и шпунт 25 мм. в краске бесплатно, разумеется оперативно вывезли на Анастасии).

Хозяин добра сказал, что у нас резиновая машина)). Вагонку в краске распилив пустил на дрова, а которая была без, вытащил гвозди и рассортировал. Пригодится… Из шпунта вот был сделан пол в том самом коридоре. Начало начал:

Ещё виднеюся убогие чурбаки… Фото конечно не блещет качеством, но думается суть ясна, получилась фигня)

Пол стал вот таким в итоге:

В далеке виднеется задел новых ступенек… Да, материал снова достался на халяву). Приезжал на халтуру по распиловке поддонов и поступило предложение о принятие одной фуры и 10 тонника совершенно бесплатно! Грех было отказаться ;). Со знакомыми мы эти а/м достаточно легко разгрузили, а вот следующие 3 фуры мы с супругой в паре еле осилили… Да, может кто не понял, в итоге мы взяли 4 фуры и 10 тонник))! Для упрощения процесса разгрузки тупо скидывали с машины, делали это не далеко от дома, поэтому перевезти всё это дело легло на плечи Насти. Поверьте друзья, в Волгу влезает 25 поддонов)))

Вот такой бардак мы устроили на участке:

В гараже тоже чёрт знает что…

Зато досок теперь на пол в гараже точно хватит! Доски толщиной где то 22-25 мм., как считаете какое растояние должно быть между лагами, чтобы выдержали а/м?
Опять же в двоём с супругой все поддоны аккуратно сложили, не сколько дней у нас ушло:

Ещё успели навесить дверь, петли знакомец подогнал со стройки, сказал, что финские.

В гараже повесил светильник, чуть позже будет ещё один. Для отделки стен тоже пойдут доски с поддонов, решили делать внахлёст…
Пока на этом всё, на связи!

www.drive2.ru

Основные требования по расположению и строительству

Среди основных требований по расположению и строительству можно отметить следующие:

• расположение с одной из сторон дома и наличие двух выходов (в дом и наружу);
• желательно одновременное строительство дома и пристройки для создания общего фундамента, а значит и обеспечения равномерного проседания грунта;
• обработка объединяющей стены негорючими материалами;
• конструкционные особенности здания должны соответствовать всем строительным нормам;

Справка! От окна дома до конька гаражной крыши должно быть не менее 2 м; расстояние между дверями или окнами имеющегося и нового здания – 2,5 м, а между соседним участком и пристройкой – 5 м.

Особенности технологического процесса

Технологический процесс возведения фундамента, стен и кровли гаража имеет ряд особенностей, от которых зависит качество всей пристройки и возможность ее эксплуатации.

• Важно правильно выбрать тип фундамента: ленточный вариант (оптимальное решение) или столбчатый (при работах с твердыми грунтами).
• Учтите, что в месте соприкосновения дома и пристройки в большинстве случаев образуются трещины из-за неодновременной усадки фундаментов, поэтому основания придется объединять. Сделать это можно при помощи пластичного состава или арматуры.

Примечание! Проведение фиксации арматурой возможно несколькими способами. В первом случае армированную сетку двух оснований можно соединить между собой проволокой или сваркой, после чего залить бетонной смесью. Во втором – в фундаменте дома перфоратором проделываются отверстия, в которые впоследствии забиваются арматурные штыри. Фиксация пластичным материалом возможна в случае, если между двумя фундаментами во время строительства был оставлен небольшой зазор. Перед возведением стен зазор как раз заполняется таким пластичным материалом, например, как рубероид.

• Стены гаража рекомендовано возводить не ранее, чем через год после устройства фундамента. Это оптимальное время, чтобы в случае чего трещины, деформации и слабость связки дали о себе знать.
• Чтобы избежать пагубного действия атмосферных осадков на кровлю, места соединения крыш необходимо качественно гидроизолировать. А также при выполнении кровельных работ рекомендовано крышу гаража сделать с большим уклоном.

Как видим, пристройка гаража к дому, как и любое строительство, требует соблюдения многих технологических нюансов. В нашей компании «Культура Строительства», мы выполняем строительные работы любой сложности. У нас есть опыт, который позволяет нам гарантировать высокое качество исполнения.

kult-stroy.ru