Устройство проема в кирпичной стене

Все мы хотим, чтобы в нашем жилье было уютно, удобно и комфортно. К сожалению, типовая планировка квартир не может обеспечить желанных условий. Но это можно исправить – прибегнув к перепланировке своей жилплощади.

Перепланировка – процесс, который требует получения разрешения со стороны разных органов, поскольку самовольное перепланирование запрещено законодательством. Хотя многие ремонтно-строительные компании избавляют своих клиентов от хождения по инстанциям и бюрократической волокиты – они имеют налаженные связи в этой области и возьмут весь процесс на себя, уладив все формальности.

К тому же, они выполнят тщательный анализ стройматериалов, из которых была построена квартира или дома, и предложат проект, который бы полностью соответствовал госстандартам и требованиям безопасности, отвечая Вашим пожеланиям. Вы можете выполнить перепланировку с помощью переноса оконных и дверных проемов, а также создание дополнительных стен или перегородок.

Опытные специалисты выполнят все необходимые работы по усилению оконных и дверных проемов, резке новых в несущих стенах, а также по созданию дополнительных проемов, перегородок и окон. Важно, чтобы все работы выполнялись с использованием новых технологий и не наносили ущерб основной конструкции.

Но принимая такое ответственное решение, перед многими тут же встает закономерный вопрос: «Сколько стоит сделать проем в кирпичной стене? И обязательно ли обращаться за этой услугой к специалистам?».

Грамотное планирование прорезки проемов в стенах из кирпича – это защита от дорогих и косвенных убытков. По этой причине перед началом работы обязательно проконсультируйтесь со специалистами и найдите план квартиры или дома.

Сколько стоит сделать проем в кирпичной стене: средние цены на рынке

Толщина стены в мм	Резка проема в рублях	Усиление проема в рублях	Стоимость материала в рублях	Всего за проем, рублей	Вид металла балка / усиление
до 130	5 400	10 000	5 500	20 900	L 50×50
до 160	6 600	12 000	7 500	26 100	L 75×75
до 180	7 100	12 000	10 500	29 600	L 100×63
до 200	8 200	12 000	10 500	30 700	L 100×63
до 250	11 500	12 000	10 500	34 000	L 100×100
до 300	12 500	18 000	12 500	43 000	[16 / L 100×100
до 400	14 500	18 000	12 500	45 000	[16 / L 100×100
до 500	15 500	18 000	12 500	46 000	[16 / L 100×100
до 600	17 500	18 000	12 500	48 000	[16 / L 100×100

Стоит отметить, что в стоимость изготовления проема в стене входит: резка по контуру, резка или разрушение вырезанного фрагмента на подъемные части до усиления приема (обустройство балки плюс обрамление по контуру), доставка, а также подъем материала.

Вынос мусора в контейнер объемом 8м³.

Время изготовления обычного проема до 500 мм – один день (три-шесть часов).

При выполнении работ шум обычно имеет допустимые нормы.

Устройство проема в кирпичной стене

Ни для кого не секрет, что сделать проем в стене из кирпича – задача не из самых простых. В некоторых случаях она требует вмешательства в общую несущую стену жома. Важно, чтобы усиление кирпичных проемов производилось в виде П-образной рамы из уголка и швеллера и включало в себе перемычку (баку) и две стойки с опиранием на стальной лист, обеспечивающий равномерное распределение нагрузки.

Изготовление проема в кирпичной стене стоит разделить на 3 части:

• устройство балки в кирпиче (непосредственно над будущим проемом);

• пробивка проема в стене из кирпича;

• усиление проема по контуру.

Устройство балки в кирпиче

Балка над проемом выступает в качестве удержания веса кладки и вышележащих этажей. То есть ее предназначение – выдерживать и перераспределять нагрузку, которую нес удаленный фрагмент стены. Балка изготавливается из швеллера или стального уголка.

Перед тем как приступить к работаем по устройству проема в кирпичной стене, нужно выполнить некоторые мероприятия по обеспечению сохранения устойчивости и прочности разных частей здания.

Для устройства балки нужно вырезать штробы с обеих сторон стены под установку швеллера. Дальше в изготовленные штробы нужно установить швеллер, после чего стянуть шпильками. Дальше балка зачеканивается с помощью бетонного раствора и можно приступать к непосредственной прорезке проема.

Согласно требованиям проектных организаций и СНиП, чтобы сделать проем в кирпичной стене нужно прибегать к методу алмазной резки, которая обеспечивает сохранность частей конструкций без видимых трещин. В таком случае резка проема в стене из кирпича выполняется стационарными или ручными стенорезными установками. Проем разрезается на части, а в случае необходимости прибегают к дальнейшей разборке кирпичной кладки.

Резка стены из кирпича с помощью ручного резчика

Глубина пропила ручных резчиков – до 15 см, что позволяет сделать пропил стены до 30 см, имея доступ с двух сторон. Более глубокие стены должны пропиливаться в несколько этапов. При работе резчика применяется вода, обеспечивающая поглощения пыли, а для питания понадобится напряжение в 2кВт/220В.

Резка кирпичной стены с помощью стенорезочной машины

Стационарные стенорезные установки быстро прорезают проемы в кирпичной стене глубиной больше 50 см, а диаметр алмазного диска в таком случае достигает до 1500 мм. Для работы стенорезки понадобится трехфазное напряжение 32кВТ/380В. Вода для удаления пыли и охлаждения диска расходуется из расчета 7 л в минуту.

remontik.org

Укрепление с помощью швеллеров

Один из способов усиления проемов в кирпичных стенах — установка над будущим отверстием 2-х швеллеров с обеих сторон стены. Кроме того, эти профили будут связаны между собой. Швеллеры выдерживают гораздо большую нагрузку, чем уголки, поэтому ими усиливают широкие проемы, над которыми находится большое количество рядов кирпичной кладки. На рис. 1 показано, как выглядит усиленный профилями проем.

Его устройство простое. В 2-х швеллерах высверливаются отверстия под шпильки или болты от М 16 до М 24. Отверстия в профилях должны находиться друг напротив друга. Расстояние между ними не должно превышать 0,5 м. При этом в перемычке не должно быть меньше 3-х шпилек. Длина швеллеров должна превышать ширину проема на 1 м. Над будущим проемом выбивается ниша, высота которой должна соответствовать ширине профиля, а глубина — ширине его боковин.

Швеллер фиксируется в борозде с помощью раствора. После этого с другой стороны стенки вырубается еще одна ниша. Через установленный швеллер высверливаются отверстия в стене. В профиль и стену вставляются шпильки или болты. Под гайками или головками обязательно должны находиться шайбы большого диаметра. С другой стороны в нишу закладывается раствор. На крепеж насаживается второй швеллер, на шпильки опять накидываются шайбы. Оба профиля стягиваются друг с другом гайками. После этого можно начинать разборку стены.

Разберите несколько рядов под перемычками и приварите между швеллерами стальную полосу, ширина которой равняется расстоянию между профилями. Толщина полосы должна составлять не меньше 6 мм. Теперь у вас готова перемычка, способная выдержать давление расположенных над ней стен и перекрытий. Вместо приваривания сплошной полосы можно скрепить швеллеры часто расположенными стальными отрезками. Теперь можно заканчивать устройство проема под окно.

Итак, чтобы провести усиление проемов, нужно приготовить:

• перфоратор;
• швеллеры и листовой прокат;
• шпильки с шайбами и гайками;
• шлифмашинку;
• сварочный аппарат;
• раствор.

Перемычка с вертикальными стойками

Более усиленная конструкция получается, когда перемычки передают часть нагрузки на стальные стойки, опирающиеся на основание проема. Ее устройство показано на рис. 2. Укрепление таким методом проводится, когда ширина проема превышает 1,5 м. Стойки выполняются из уголков. Они привариваются к перемычке и свариваются между собой стальными полосами. Сами полосы крепятся анкерами, которые вставляются в стену через отверстия в металле и кирпичах.

Для усиления проемов в кирпичных стенах можно устанавливать стойки (несколько по-иному). Они изготавливаются из 4-х швеллеров, устанавливаемых попарно вдоль вертикалей проема. Их пары также связываются между собой стальными листами, а пустоты под ними заполняются раствором. Делая разметку для будущего окна или двери, учитывайте габариты стальных опор.

Перекладина из уголков

Усиление проемов для окна можно проводить и без швеллеров. Вместо них применяются уголки 60х60 с толщиной металла не менее 5 мм. Такие перемычки можно делать для небольших окошек, для которых в стене вырубается отверстие шириной менее 60 см. Кроме того, на такие перемычки не должны воздействовать большие нагрузки.

Для уголков нет необходимости вырубать в стене широкие ниши. Достаточно сделать горизонтальные штробы, в которые будет вставлен профиль. Операция выполняется до разборки участка стены. В уголках высверливаются отверстия для крепежа. Один из профилей вставляется в борозду, и через его отверстия на кладку наносятся точки сверления. Перемычка вынимается из стенки. После этого в кладке сверлятся сквозные отверстия. Важно, чтобы сверло входило в стенку строго перпендикулярно ее плоскости. По окончании сверления с другой стороны стенки также пробивается паз для уголка. После этого уголки стягиваются накручиванием гаек на шпильки. Шайбы должны быть установлены с 2-х сторон.

Как только вы зафиксировали горизонтальную перекладину, можете приступать к разборке кирпича.

Не забудьте усилить перекладину, приварив к уголкам стальные полосы.

ostroymaterialah.ru

Способы кладки

Устройство следует начинать с определения вида кладки, которая бывает:

• Ложковой. Кирпич укладывается ложком наружу.

• Цепной.

• Крестовой. В цепном и крестовом случаях используется переменная кладка: один ряд укладывается ложком наружу, другой – тычковый.

• Колодцевой.

При этом кладка выполняется двумя рядами, образующими конструкцию типа колодца. Его пространство заполняется гравием, шлаком или строительным мусором.

Виды стен

Существует два основных вида, особенности которых представлены в таблице:

Вид	Особенности
Несущая – нагруженная сверху.	Обычно это наружные. Они могут быть общими с соседними квартирами. Стены выходят на лестничную площадку. На них плиты перекрытия опираются меньшим концом. Толщина такой стены более 380 миллиметров.
Не несущая – не несет на себе особых нагрузок.	Обычно это перегородки, которые нагружены лишь собственным весом

Конструктивные особенности

Перед тем, как сделать проем, необходимо узнать о ней подробнее.

Определить:

• Имеется ли внутри конструкции скрытая проводка.

• Наличие труб и арматуры.

• Существует ли дымоход, и в каком конкретно месте расположен.

Обычным осмотром такие сведения получить нельзя, необходимо использовать металлодетектор.

Совет: Обнаружение любых препятствий не обозначает, что сделать в стене проход нельзя. В этом случае необходимо правильно подготовиться к проведению работ.

Для устранения проблем, при выполнении своими руками, необходимо:

• Перенести в другое место электропроводку.
• Отступить от дымохода минимум три метра.
• Чтобы перенести трубы необходимо пригласить специалиста.

Подготовка к проведению работ

Прежде всего, необходимо выполнить расчет дверного проема в несущей стене с учетом следующих моментов:

• Его размеры выбираются в соответствии СНИП или строительных норм.

При этом в несущей стене:

1. высота должна быть не больше 2,1 метра;
2. ширина в пределах 0,7 — 2 метра. Для квартиры, размещенной на первом этаже, ширина проема не может превышать 0,9 метра.

• Оптимальное размещение — центр стены.
• Верх отверстия должен совпадать с цементным швом кладки.
• Проем необходимо устраивать так, чтобы между стеной и дверной коробкой оставался по бокам зазор — 25 миллиметров, а сверху — 6.

Совет: Проем, ширина которого не больше 90 сантиметров, не требуется дополнительно укреплять. При большей ширине, стена обязательно должна усиливаться.

Инструменты и материалы для работы

Перед тем, как перенести проход, независимо от его назначения, для работы нужно приобрести инструменты, представленные на фото:

Для работы понадобятся инструменты:

• Болгарка или перфоратор.
• Слесарные зубило и молоток.
• Треугольник.
• Строительный уровень.
• Качественная рулетка.

Потребуются материалы:

• Бруски из дерева.
• Железобетонные балки.
• Стальные уголки или швеллера.
• Цементный раствор.

Пробивка в перегородке

Перед тем, как сделать дверной проем в бетонной стене или из кирпичной кладки, необходимо очень внимательно рассмотреть имеющуюся документацию на дом. В ней обычно указаны все коммуникации, прокладка системы электроснабжения. В месте планирования проема, просверливаются отверстия.

Пробивание проходов сопровождается большим количеством пыли.

Это требует наличия специальной защитной одежды:

• Респиратора.
• Защитных очков.
• Перчаток.

Совет: Для оседания образующейся пыли, стену следует опрыскивать водой из распылителя.

Любой проем выполняется в форме буквы «Т». В верхней части монтируется перекладина, которая будет удерживать кирпичную кладку. При изготовлении перекладина может применяться из обычной деревянной доски. Для несущей стены требуется монтаж железобетонной балки.

Перегородка обычно делается небольшой толщины, что облегчает пробивку отверстия в ней.

Инструкция проведения работ предлагает:

• Сделать с помощью угольника и линейки соответствующую разметку с учетом того, что проем должен иметь большую ширину, чем устанавливаемая дверь.
• Участок стены освобождается от всех видов отделочных материалов, до кирпичной кладки.

• По нанесенным при разметке линиям выполняются надрезы болгаркой с диском диаметром более 200 миллиметров, на котором имеется алмазное напыление. Такие разрезы станут окантовкой для будущего проема.
• По швам для укладки кирпича сверлятся отверстия.
• С помощью зубила и молотка, выбивается несколько кирпичей.

Совет: Первый кирпич следует выбивать перфоратором с корончатой фрезой. Ее можно заменить сверлом большого диаметра.

• Пробивается отверстие под установку перекладины.
• Вставляется деревянная доска.

• Заливается цементный раствор. Этим этапом изготовления проема игнорировать нельзя, иначе могут появляться в стене трещины.

Проем в несущей конструкции

Цена работ для несущей конструкции будет выше.

В этом случае пробивание проема выполняется с незначительными отличиями и включает такие этапы:

• Снимается до кирпичной кладки покрытие.
• Наносится с наружной стороны стены разметка.

• Выполняются отверстия для опор прямоугольной формы. Лучше это делать молотком и зубилом. При этом получается контур будущего проема.

• Устанавливаются опоры. Обычно это железобетонные балки, которые вставляются в подготовленные отверстия и заливаются бетонным раствором.

• Конструкция оставляется до полного застывания бетона.
• Разбирается стена молотком и перфоратором. В этом случае просверливаются в нескольких местах стены отверстия, ослабляющие кирпичную кладку.
• Выступающие в проеме кирпичи аккуратно отпиливаются или отбиваются.
• Убирается строительный мусор и остатки штукатурки.
• Усиливается отверстие. Для этого используется швеллер, но скосы и округлые края профиля не позволяют плотно прилегать ему к стене. Поэтому понадобится края швеллеров доводить до идеальной формы – обточить их или залить образующиеся полости бетоном. Отличная альтернатива швеллера — металлические уголки, обладающие хорошими техническими характеристиками и ровными углами. Для усиления проема используются два одинаковых элемента. В них заранее сверлятся горизонтальные отверстия. Выступающие части уголка или швеллера должны быть направлены в сторону стены, расположенной над проемом. Затем эти элементы стягиваются болтами.

Совет: Выполняя в несущей стене отверстие, не следует экономить материалы для его усиления, чтобы предотвратить проседание перекрытия, которое будет опасно для здоровья и даже жизни людей.

Чтобы представить, как сделать дверной проем в деревянных стенах, стоит внимательно просмотреть видео в этой статье.

Выполнение любых изменений, связанных с перепланировкой квартиры должно начинаться с тщательного изучения ее технологической карты. Устройство несущих стен подробно описано в документе, утвержденном в государственных инстанциях.

А консультации, как в несущей стене сделать дверной проем, можно получить у специалистов. Самовольное изменение планировки дома может стать причиной необратимых последствий, выполнение всех работ правильно – залог устройства прочного и красивого дверного проема.

sdelaidver.ru

Резка проемов, расширение и усиление дверных проемов, цены

Задумали перенести проем, расширить имеющийся проем, или сделать новый? Специалисты «Дриллекс» к Вашим услугам. Богатый опыт в данной сфере позволит максимально быстро и безопасно произвести резку стен и перегородок.

Выполним для Вас устройство дверного проема в железобетонной или кирпичной капитальной стене, перенос дверного проема и расширение проема, усиление проема металлоконструкцией (швеллер или уголок) по типовому или индивидуальному проекту. Мы предлагаем доступные цены на резку проемов и прозрачный расчет стоимости резки и усиления проема.

Часто, клиенты спрашиают «обязательно ли иметь проект на резку проема в стене?». Мы отвечаем: если Вы хотите произвести резку официально, с согласованием в соответствующих органах, то без проекта Вам не обойтись. Для такого случая мы рады предложить Вам услуги проектирования и согласования проекта в государственных органах. Стоимость услуги «под ключ» 20000 руб.(в пакет документов входит проект, технадзор, СРО и все необходимые бумаги).

Но чаще всего, заказчик хочет произвести резку проема без проекта дабы не создавать себе лишние дорогостоящие трудности, и, для таких случаев, мы рады предложить совершенно бесплатно один из десятков наработанных типовых проектов.

Стоимость резки проема для двери в Санкт-Петербурге

Толщина стены, см

Проем 92*212 см в кирпичной стене

Устройство усиленных проемов в кирпичных стенах

• Укрепление с помощью швеллеров
• Перемычка с вертикальными стойками
• Перекладина из уголков

Проемы в кирпичных стенах устраиваются по разным причинам. Любое отверстие, сделанное в готовой кладке, нуждается в такой операции, как усиление. При устройстве проема обязательно разрушается часть стены, и без процедур по укреплению ослабленная стенка никак не обойдется, так как вряд ли она сможет выдерживать воздействующие на нее нагрузки расположенных выше конструктивных элементов строения. Усиливать необходимо не только проемы дверей и больших окон, но и участки стены, в которые будут вставлены даже небольшие окошки. Стоит добавить, что в приведенных ниже советах не будут описываться мероприятия по согласованию изменений в проекте строения. Будет рассказано только о способах укрепления стен.

Кирпичная перемычка принимает и передает нагрузку от веса перекрытия, крыши или верхних частей кладки на стену.

Существует несколько методов усиления проемов в кирпичных стенах. У всех мероприятий по их укреплению одна задача – снять нагрузку с разбираемого участка стены. Выдерживать вес находящихся выше окон перекрытий и кладки должны будут прочные перекладины. Иногда достаточно укрепить только верхнюю часть проема, но в некоторых случаях приходится строить внушительный каркас практически по его периметру. Тем не менее устройство проема всегда начинается с нанесения на перегородку его контуров и отметок для установки элементов усиления.

Укрепление с помощью швеллеров

Рисунок 1. Схема усиления проема в несущей стене с подведением перемычки из швеллеров и обрамлением уголками.

Один из способов усиления проемов в кирпичных стенах – установка над будущим отверстием 2-х швеллеров с обеих сторон стены. Кроме того, эти профили будут связаны между собой. Швеллеры выдерживают гораздо большую нагрузку, чем уголки, поэтому ими усиливают широкие проемы, над которыми находится большое количество рядов кирпичной кладки. На рис. 1 показано, как выглядит усиленный профилями проем.

Его устройство простое. В 2-х швеллерах высверливаются отверстия под шпильки или болты от М 16 до М 24. Отверстия в профилях должны находиться друг напротив друга. Расстояние между ними не должно превышать 0,5 м. При этом в перемычке не должно быть меньше 3-х шпилек. Длина швеллеров должна превышать ширину проема на 1 м. Над будущим проемом выбивается ниша, высота которой должна соответствовать ширине профиля, а глубина – ширине его боковин.

Швеллер фиксируется в борозде с помощью раствора. После этого с другой стороны стенки вырубается еще одна ниша. Через установленный швеллер высверливаются отверстия в стене. В профиль и стену вставляются шпильки или болты. Под гайками или головками обязательно должны находиться шайбы большого диаметра. С другой стороны в нишу закладывается раствор. На крепеж насаживается второй швеллер, на шпильки опять накидываются шайбы. Оба профиля стягиваются друг с другом гайками. После этого можно начинать разборку стены.

Схема усиления проема в несущих стенах с подведением рам из швеллеров

Разберите несколько рядов под перемычками и приварите между швеллерами стальную полосу, ширина которой равняется расстоянию между профилями. Толщина полосы должна составлять не меньше 6 мм. Теперь у вас готова перемычка, способная выдержать давление расположенных над ней стен и перекрытий. Вместо приваривания сплошной полосы можно скрепить швеллеры часто расположенными стальными отрезками. Теперь можно заканчивать устройство проема под окно.

Итак, чтобы провести усиление проемов, нужно приготовить:

• перфоратор;
• швеллеры и листовой прокат;
• шпильки с шайбами и гайками;
• шлифмашинку;
• сварочный аппарат;
• раствор.

Вернуться к оглавлению

Перемычка с вертикальными стойками

Рисунок 2. Схема перемычки с вертикальными стойками.

Более усиленная конструкция получается, когда перемычки передают часть нагрузки на стальные стойки, опирающиеся на основание проема. Ее устройство показано на рис. 2. Укрепление таким методом проводится, когда ширина проема превышает 1,5 м. Стойки выполняются из уголков. Они привариваются к перемычке и свариваются между собой стальными полосами. Сами полосы крепятся анкерами, которые вставляются в стену через отверстия в металле и кирпичах.

Для усиления проемов в кирпичных стенах можно устанавливать стойки (несколько по-иному). Они изготавливаются из 4-х швеллеров, устанавливаемых попарно вдоль вертикалей проема. Их пары также связываются между собой стальными листами, а пустоты под ними заполняются раствором. Делая разметку для будущего окна или двери, учитывайте габариты стальных опор.

Вернуться к оглавлению

Перекладина из уголков

Усиление проемов для окна можно проводить и без швеллеров. Вместо них применяются уголки 60х60 с толщиной металла не менее 5 мм. Такие перемычки можно делать для небольших окошек, для которых в стене вырубается отверстие шириной менее 60 см. Кроме того, на такие перемычки не должны воздействовать большие нагрузки.

Для уголков нет необходимости вырубать в стене широкие ниши. Достаточно сделать горизонтальные штробы, в которые будет вставлен профиль. Операция выполняется до разборки участка стены. В уголках высверливаются отверстия для крепежа. Один из профилей вставляется в борозду, и через его отверстия на кладку наносятся точки сверления. Перемычка вынимается из стенки. После этого в кладке сверлятся сквозные отверстия. Важно, чтобы сверло входило в стенку строго перпендикулярно ее плоскости. По окончании сверления с другой стороны стенки также пробивается паз для уголка. После этого уголки стягиваются накручиванием гаек на шпильки. Шайбы должны быть установлены с 2-х сторон.

Как только вы зафиксировали горизонтальную перекладину, можете приступать к разборке кирпича.

Не забудьте усилить перекладину, приварив к уголкам стальные полосы.

Устройство проема в кирпичной стене

Очень часто при проведении капитального ремонта возникает необходимость изменить внутреннюю планировку – совместить или разделить комнаты, переместить дверные проёмы и т.д. Потребность в перепланировке бывает продиктована самыми разными соображениями.

Прежде всего, это желание оптимизировать внутреннее пространство, сделать его более удобным для обитателей квартиры. В данной статье хотелось бы подробнее рассмотреть, как правильно произвести перепланировку помещения своими руками, в частности – как сделать проём в кирпичной стене.

Немного о кирпичных стенах

Делать проем легче при использовании специальных инструментов

Пробивка проёмов в стенах – дело достаточно ответственное, и подходить к нему легкомысленно нельзя. Прежде всего, следует разобраться, какие бывают стены по выполняемым функциям и своим техническим особенностям.

Без этого устройство проёма в кирпичной стене может обернуться совершенно неожиданными и весьма неприятными сюрпризами.

Все стены, имеющиеся в квартире, подразделяются на:

1. Несущие (они же опорные, капитальные). Несущие стены, по сути, выполняют функцию опор – на них ложатся плиты межэтажных перекрытий, поэтому ломать их или переносить категорически запрещено – это может привести к разрушению всего здания. В связи с большой нагрузкой, ложащейся на них, несущие стены – самые толстые в доме, толщиной не менее, чем в 1,5 кирпича (38 см).
2. Полунесущие. Данный тип стен не является опорным, но воспринимает на себя часть нагрузки перекрытий. Полунесущие стены, таким образом, являются переходным вариантом между несущими и перегородочными конструкциями. Могут быть толщиной в 1 – 1,5 кирпича (25 – 38 см).
3. Ненесущие. Такие стены ещё именуются перегородками и не выполняют несущих функций. Их основное предназначение – зонирование внутреннего пространства квартиры на отдельные комнаты. Выкладываются, как правило, толщиной в полкирпича – 12 см.

Разрешительная документация

Если вы твёрдо решили сделать любую перепланировку стен, например,вырезать проём для двери, самым первым шагом нужно будет получить на это разрешение у официальных органов.

Любое несанкционированное вмешательство в конструкцию многоквартирного дома является нарушением правил эксплуатации жилого помещения. Это может повлечь за собой весьма серьёзные санкции – от штрафа и приведения помещения в первоначальный вид до выселения жильцов из занимаемой квартиры по постановлению суда.

Обязательно получите разрешение на перепланировку жилья

За разрешением на изменение планировки жилья следует обращаться в местную администрацию или управляющую компанию. Если ваш дом представляет культурно-историческую ценность, то необходимо будет также получить заключение экспертов-архитекторов о допустимости вмешательства в конструкцию здания.

Заявление пишется в единой форме, которую можно найти в интернете или взять бланк в конторе управляющей организации. К нему следует приложить такую документацию:

1. Документ, подтверждающий ваше право собственности на данную квартиру (нотариально заверенная копия).
2. План предполагаемой перепланировки.
3. Если жильё находится в вашем пользовании согласно договору социального найма, нужно будет предоставить согласие соседей по подъезду.

Все работы по перепланировке должна принять специальная комиссия

Заявление согласно Жилищному кодексу рассматривается в срок не более 1 месяца, после чего соответствующие органы могут либо дать «добро» на перепланировку, либо отказать в ней.

После завершения ремонта владелец квартиры обязан пригласить комиссию для приёмки работ.

Приёмочная комиссия должна будет зафиксировать, что работы были произведены в чётком соответствии с заявленными проектными документами и без нарушений строительных нормативов.

Устройство проёма в стене

Каковы же нормативы, которым необходимо следовать при проведении перепланировки? Они чётко прописаны в кодексе строительных нормативов и правил (СНиП).

Виды дверных проёмов

Стандартная высота проема 2 м

Прежде всего, следует определиться с размерами и формой отверстия под дверь. Стандартные размеры дверей в многоквартирных домах соответствуют следующим параметрам:

Однако, вполне возможно устройство и нестандартных дверей как по высоте, так и по ширине. Единственное, что нужно – это опираться на требования строительных ГОСТов и СНиПов. Например, пробивка проёмов в кирпичных стенах несущего назначения ограничивается следующими параметрами: высота – не более 2,1 м, а ширина – не более 2 м.

Кроме того, если дверное отверстие делается в опорной стене, оно должно в обязательном порядке усилено металлической конструкцией. В полунесущих или перегородочных стенах опорную перемычку устанавливают, если ширина проёма превышает 90 см.

Все дверные проёмы в зависимости от своей конструкции подразделяются на несколько видов:

• портал – стандартная прямоугольная дверь;
• двустворчатый вариант. Отличается увеличенной шириной вплоть до 1,5 – 2 м;
• арка – проём, характеризующийся закруглёнными верхними углами. Часто арки представляют собой открытую конструкцию без дверных полотен.

Технологии пробивания стены

Самый распространённый способ пробивания отверстия в стене – «ударная техника». Ещё недавно под этим понятием подразумевалось использование кувалды, лома, зубила и прочих подобных инструментов.

Однако в наш век научно-технического прогресса грубый инструментарий заменён высокотехнологичными перфораторами и отбойными молотками, работающими на электричестве. С их помощью можно достаточно быстро и без особых физических усилий пробить как тонкую перегородку, так и капитальную стену.

Другой вариант – воспользоваться болгаркой с алмазным отрезным диском.

Такой вариант отлично подойдёт для перегородочных стен с небольшой толщиной.

Алмазная резка – более деликатный вариант демонтажа, позволяющий избежать неприятных побочных эффектов, таких как грохот и избыток строительного мусора.

Кроме того, применяя такую технологию, вы можете быть уверенными, что не ослабите оставшуюся часть стены трещинами и расшатанной кладкой.

При демонтаже кирпичной кладки следует соблюдать технику безопасности. В частности, при работе с перфоратором или отбойником использовать защитные очки, перчатки и спецодежду.

Следите, чтобы при демонтаже не повредилась электропроводка

Перед тем, как начать работу по демонтажу, следует аккуратно очистить данный участок стены от наружной отделки – гипсокартона, штукатурки и шпаклёвки.

Это поможет вам убедиться, что под ними не скрывается электропроводка.

Другой неприятной неожиданностью может оказаться наличие внутри стены вентиляционного короба, дымохода, водопроводных или канализационных коммуникаций.

Чтобы избежать такого сюрприза, следует ознакомиться с техническим паспортом дома.

remontonly.ru