Треснул дом

Частой проблемой являются щели в доме из кирпича, которые возникают по разным причинам. Правильная заделка трещин в кирпичных стенах позволяет не только внешне замазать потрескавшийся участок на стене, но и предотвратить повторное возникновение проблемы. Щель может образовываться на несущей стенке, что наиболее опасно, особенно в многоэтажном здании.

Почему возникают: главные причины

Если треснула кирпичная стена, то требуется выяснить каковы источники нарушения. Нередко трескается кладка кирпича с лицевой стороны, что может быть связано с неправильно подобранным раствором или декоративной плиткой, нарушенной технологии работы при облицовке фасада здания. Потрескавшиеся кирпичные стены с внешней стороны нередко объясняются переменными климатическими условиями, при которых сильные морозы сменяются жаркими днями, вследствие чего фундамент не выдерживает.

Если вовремя и правильно не отремонтировать и не устранить горизонтальные или вертикальные трещины в кирпичной кладке, то возможен развал всей конструкции.

Вернуться к оглавлению

Постоянные источники

Если лопнула несущая стена из кирпича, то причина может крыться в неправильной усадке многоэтажного здания, что связано с разным давлением по углам здания на фундамент. Такое случается в ситуациях, когда одна стенка полностью глухая из силикатного кирпича, а вторая застекленная. Выделяют и другие постоянные факторы, влияющие на появление трещин:

• Внешнее воздействие, при котором откачивают воду, роют котлованы и выполняют другие манипуляции, приводящие к проседанию фундамента.
• Специфическое влияние грунта пучинистого типа. Когда он замерзает, то отмечается неравномерное поднятие, а при оттаивании фундамент неодинаково со всех сторон усаживается.
• Механические факторы. Когда уменьшается количество арматуры или отсутствуют деформационные швы и пропуски, то кладочный или облицовочный кирпич трескается.
• Воздействия динамического типа. К таковым относят работы технического оборудования, которые проводятся вблизи многоэтажных построек. Также возможно появление трещин в кирпичных стенах при близком расположении трассы, по которой регулярно передвигается тяжелый автотранспорт.

Вернуться к оглавлению

Временные

Появление таких трещин в кирпичном доме связано с влиянием таких факторов:

• естественные деформационные процессы при усадке конструкции по окончании строительства;
• временная нагрузка на поверхность, расположенную рядом с жильем;
• отклонения при возведении стен, к примеру, при соединении старого и нового здания, при котором происходит неправильное выполнение кирпичной кладки;
• износ кирпича при продолжительном использовании в связи с повышенной влажностью.

Вернуться к оглавлению

Насколько опасно?

Если лопнул многоэтажный дом и ремонтные работы не были проведены вовремя, то трещина опасна большим расхождением. Для определения уровня опасности необходимо расположить контрольный фиксатор, наблюдая за состоянием шва. Если самому сложно разобраться с проблемой повреждения кирпичных стен, то вызывают мастера. У специалиста имеются специальные маяки пластинчатого типа, которые регистрируются в органах надзора. При невозможно вызвать мастера выполняют следующие действия:

• В месте, где кирпич лопается, клеят бумажную полосу, указав дату ее фиксации.
• Цементным раствором делают небольшую горизонтальную полоску поверх появившейся трещины.

Регулярно проверяют состояние контрольного маячка. Порой оно остается неизменным даже через 2—3 месяца. Для полной оценки состояния кирпичной стены в среднем требуется год. Насколько опасна трещина показывает повреждение контролера. При его разрыве необходимо стянуть стены кирпичного дома, применяя технические решения.

Если контрольный маячок остался невредим, то волноваться не стоит и достаточно будет лишь скрыть дефект, замазав штукатуркой по образовавшимся швам.

Вернуться к оглавлению

Устранение наружных трещин

Такие виды повреждение в кладке случаются нередко и требуют выполнения следующих действий:

1. Место, где потрескался кирпич, тщательно чистят от штукатурки и грязи.
2. Грунтуют стену раствором с глубоким проникновением и приклеивают сетку для шпаклевки.
3. Накладывают специальную армированную шпаклевку для внешних работ. При выборе обычного материала трещина вскоре может вновь проявиться после нескольких погодных воздействий.

Если пошли глубокие трещины не только на облицовочном кирпиче, но и на кладке, то требуются более радикальные меры. Порой требуется подкреплять фундамент арматурой. Капитальное устранение трещин в кирпичных стенах выполняется следующим образом:

1. Очищают всю штукатурку и прикрепляют специальную металлическую сетку, которая закрепляется посредством болтов.
2. Поверх сетки наносят раствор из цемента и песка, при этом слой штукатурки должен быть как предыдущий, чтобы не было перепадов.

Вернуться к оглавлению

Что делать, если появилась трещина во внутренней стене кирпичного дома?

Стяжка при помощи штукатурки

Горизонтальные трещины в кирпичной стене возможно устранить посредством стеклохолста, который наносится по шву. Средство фиксирует образовавшуюся щель, не позволяя ей дальше расходиться. Также можно зашпаклевать треснувший угол, но для начала снимают старую штукатурку. Важно правильно развести строительный материал и нанести необходимый слой, чтобы надежно закрепить и предотвратить расползание трещины.

Вернуться к оглавлению

Повреждение гипсокартона

Если лопаются кирпичи под окнами и образуются волосяные трещины внутри здания, то можно избавиться от дефекта посредством стяжки, которую накладывают в несколько слоев. Если повреждение возникло под гипсокартоном, непосредственно в металлической конструкции, то выполняются следующие работы:

1. Углубляют трещину под углом 45 градусов с помощью остро наточенного ножа. Делают отверстие, напоминающее канавку.
2. Образовавшуюся борозду заполняют смесью в малом объеме.
3. Сверху приклеивают ленту серпянку и выравнивают поверхность.

Вернуться к оглавлению

Как предупредить?

Чтобы не пришлось выполнять ремонт трещин в кирпичных стенах, рекомендуется регулярно проводить профилактические мероприятия. При проектировании жилища учитывают некоторые нюансы, которые в дальнейшем могут повлиять на образование щелей:

• Обязательно проводят геодезические изыскания для определения типа грунта, места локализации и глубины залегания грунтовых вод.
• Предусматривают вероятность сооружения погреба под зданием.
• Знакомятся с глубиной промерзания грунта, что сказывается на планировке и закладывании фундамента.

Если покупается уже готовое жилое здание, то важно обратить внимание на кирпичные стены. При невозможности выполнить оценку самостоятельно, приглашают специалиста. Важно, чтобы вокруг конструкции была выполнена отмостка, которая защищает фундамент от влаги. Эти меры помогут уберечь здание от трещин или не дать уже имеющимся увеличиться в размерах.

etokirpichi.ru

Причины трещин в стенах дома

Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения.

Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.

Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность  и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой.

Если вы обнаружили, что есть  трещина в стене дома то, необходимо какое — то время понаблюдать за их развитием, при этом необходимо следить за изменением температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтобы иметь какое то представление о характере появления трещин, нужно вести специальный журнал в течение текущего года.

Диагностика трещин

Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина.

Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два.

• В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
• В том случае, если на метке есть трещина, а зазора нет, то стена подверглась динамическим нагрузкам и расхождения больше не будет, а если метка осталась в целости, то напряжения в стене нет, и появившаяся трещина образовалась в результате усадки.

Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют.

Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения.

• В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее  острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.


• Если края трещины метки с выщерблинами или она совсем отвалилась, то трещина стены уменьшилась, и метка была разрушена от сжатия.

Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания.

Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности.

Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу.

Экспертиза включает в себя:

1. Контроль прочности опорных конструкций;
2. Анализ контрольного грунта;
3. Выявление неравномерного распределения нагрузки, а так же скрытых трещин.

В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план  по устранению трещин, усилению стен и основания строения.

Методы устранения трещин

Чтобы решить проблему необходимо полностью перестроить сломанный участок здания. Но если изъяны здания заметить вовремя, то можно обойтись менее радикальным способом, а именно обтяжкой дома.

Делать это несложно:

1. Необходимо, по наружным углам устанавливают уголки с полкой в сто миллиметров;
2. По стенам прокладывается в две или более линии гладкая арматура, она поддерживается специальными приспособлениями.
3. На стержнях нарезают резьбу следующим образом: с одной стороны левую, с другой правую;
4. На арматуру накручивают гайки, их приваривают к уголкам.
5. От угла сбоку арматурных стержней (в метре примерно) приваривают небольшие параллельные прутки. Это необходимо для того чтобы совершить вращение разводным ключом.

При окончательной стяжке пруток крутят одновременно двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещины исчезают полностью, только стоит сменить штукатурку стен здания и цоколя.

Если маркеры остаются целыми или трещины расширяются или сужаются, то это означает, что фундамент хорошо выполняет своё предназначение, а в материалах стен было напряжение, которое выплеснулось в виде трещин.

Для усиления стены на аварийном участке применяют:

1. Армирование углеволокном или стальной сеткой, с внешней стороны;
2. Металлические каркасы или анкерные крепления;
3. Армирующими элементами, которые закладывают по штробам;
4. Используют инъекционный метод.

Главным действием является закрытие трещины и восстановление монолитности конструкции.  В том случае, если кирпичные ряды были, неправильно перевязаны и по этой причине образовалась трещина, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.

Чтобы заделать трещины нужно очистить её по всей длине и глубине от грязи и пыли, затем снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в результате различных манипуляций заливают цементным раствором, но при этом выполнив усиление.

Пучение и методы его устранения

Пучение при размокании грунта

Для того чтобы грунт под фундаментом не скапливалась вода и не намокал грунт вокруг строения делают отмостки и трубы водостока, их отводят как можно дальше от строения. Но по истечении времени бетонная стяжка может, разрушиться и под фундамент будет проникать вода, которая будет его подмывать. Признаком такого явления является постепенное расширение трещин, и они расширяются обычно при осадках.

Морозное пучение

При морозном пучении почвы основание здания остаётся целым, но здание при этом накреняется и неизвестно насколько сильна будет следующая усадка здания и как следующая усадка повлияет на целостность фундамента.

Чтобы решить данную проблему необходимо оборудовать дренажную систему.

domsdelat.ru

Рано или поздно практически каждый владелец недвижимости сталкивается с такой неприятной вещью как обнаружение трещины. И причины этому могут быть самыми разнообразными. В статье пойдет речь о ремонте трещин стен дома.

Содержание:

1. Профилактика появления трещин в стенах нового дома
2. Общие сведения
3. Трещины в стенах деревянных домов
4. Почему образуются трещины в стенах кирпичного дома
5. Трещины в стене что делать
   • Кардинальные методы устранения трещины в стене дома
     • Установка якоря
     • Диагностирование трещин специалистами
6. Как заделать трещину в стене внутри дома
   • Гипсокартон
   • Оштукатуренные стены
7. Заключение

 

 

Профилактика появления трещин в стенах нового дома

 

Появление трещин на поверхности стен не сулит ничего хорошего. В лучшем случае придется заново выполнить отделочные работы, а о худших вариантах даже думать не хочется. Однако простому обывателю сложно оценить уровень угрозы, поэтому стоит прибегнуть к услугам специализированных организаций, которые проведут проектно-изыскательские работы. Результатом станет акт, где будут указаны причины появления данных дефектов, динамика развития, заключение о классе опасности, а также рекомендации (проектное решение) по их устранению.

Большинство жителей, завидев щели, начинают бить тревогу, обращаются в жилищные компании и другие подобные службы. По приезду специалистов выясняется, что трещины образовались из-за перепадов температур, некачественных отделочных материалов или их естественно износа. Однако, в таких ситуациях, выяснение происхождения различных углублений и размеров расщелин, излишним не будет.

 

 

Общие сведения

 

• Следует помнить, что любые строительные конструкции должны отвечать соответствующим нормам, ряду важных требований. Когда строение перестает сопротивляться эксплуатационным нагрузкам, оно начинает разрушаться. Такое состояние называется предельным. Полученные повреждения не позволяют производить дальнейшую эксплуатацию здания.
• Поэтому если какой-либо элемент сооружения (фундамент, перекрытия, стены) перестает отвечать определенным нормам и правилам, то значит, он достиг предельного состояния. Вследствие чего начинают проявляться признаки изношенности, а именно трещины различных форм и размеров. И чем больше они, чем шире глубина раскрытия, тем они опаснее.

• Но появление мелких трещинок, так называемой паутинки в новостройках не таят в себе никакой опасности. Ведь причина этому естественная просадка здания. По истечению 3-6 месяцев новые микротрещины перестают проявляться, а старые – расширяться.
• Прогрессирование трещин должно насторожить, это говорит о начале разрушения конструкции. Здесь следует принять меры по устранению причины деструкции.

 

 

Трещины в стенах деревянных домов

 

• Что касается деревянных строений, то трещины зачастую возникают под воздействием влаги, сохранившейся во внутренних слоях бруса или бревна. Минимизировать их образование можно путем компенсационного пропила, который выполняется во всю длину пиломатериала глубиной не более 1/5 диаметра бревна.

• В случаях, когда в эксплуатированном строении произошло образование крупных расщелин – вдаваться в панику не стоит. Подобные дефекты неопасны и никоим образом не влияют на пользовательские свойства стен. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть на испещренные трещинами срубы в глухих деревеньках, которые стоят там по нескольку десятков лет.
• Поэтому заделывание трещин в деревянных домах осуществляется лишь для эстетики. Материалы используются разные, но, к сожалению, длительным сроком службы ни один из них не отличается:
  • герметик не может обеспечить долговременную адгезию с деревом. Такая заделка выдержит не более 2-3 сезонов. Но после отслоения поверх старого можно нанести новый слой, только хватит его опять же на пару лет;

• жгуты из вспененного полиэтилена предназначены для внутренних помещений, поэтому их использование нецелесообразно;
• любые твердые составы также не подходят для такого рода строений. Дерево постоянно впитывает и отдает влагу обратно, меняя свои размеры в зависимости от времени года. Именно поэтому происходит отслоение любого герметизирующего материала$
• оптимальным вариантом заделывания щелей в деревянных поверхностях осуществляется посредством конопатки мхом или льняно-пеньковыми косичками.

 

 

Почему образуются трещины в стенах кирпичного дома

 

На появление такого рода дефекта на стенах из кирпича, пеноблоков или газобетона могут влиять разные причины, наиболее распространенными являются:

• нарушение процесса кладки (утолщенные горизонтальные швы, отсутствие перевязки и армирования);
• некачественный материал и/или неграмотно замешенный раствор (нарушение пропорций при смешивании, то есть на глазок);
• применение стройматериала не по назначению (например, силикатное изделие нельзя использовать в помещениях с повышенной влажностью);
• совмещение разных по своим характеристикам материалов (сочетание глиняного кирпича со шлакоблоками недопустимо);
• неравномерная усадка фундамента.

 

Образование трещин в железобетонных конструкциях происходит вследствие следующих факторов:

• несоблюдение технологии заливки бетона (малое вибрирование, быстрое высыхание, ошибка в рецептуре при замесе бетонного раствора);
• механические деформации, внешняя нагрузка (отсутствие деформационных швов и пропуск или уменьшение количества арматуры);
• неравномерная осадка основания.

 

 

Трещины в стене что делать

 

Залатать трещины можно разными способами, их раскрытие определит выбор материала.

• Если глубина трещины небольшая, то ее оштукатуривают песко-цементным раствором, с добавлением клея ПВА или цементной шпаклевкой для наружного применения. Конечно, предварительно поврежденный участок и прилежащую часть стены необходимо очистить от осыпающихся фрагментов, обеспылить, обработать грунтовкой, наложить армирующую ленту.

• Средняя по величине раскрытия трещина заделывается с использованием металлической сетки. Здесь все растрескавшееся покрытие удаляется и в обязательном порядке грунтуется. Далее высверливаются отверстия под дюбеля с шагом 25-30 см. Сетка с ячейками 5х5 см крепится на поверхность с помощью шурупов с широкими шайбами. Если аварийный участок большой и требуется проложить еще одну полосу армирующего материала, то это делается внахлест (не менее 10 см). Штукатурный раствор на основе цемента вдавливается в сетку так, чтобы произошло его прикрепление к стене. После легкого выравнивания, необходимо дождаться полного высыхания, и только затем наносить следующий завершающий слой.
• Можно воспользоваться и монтажной пеной – щель запенивается, после высыхания остатки срезаются, а затем наносятся отделочные материалы (штукатурка, прокраска и так далее).

 

 

Кардинальные методы устранения трещины в стене дома

 

Определить прогрессирует ли трещина довольно просто. Для этого берутся бумажные полоски, которые наклеиваются поперек трещины в нескольких местах (вверху, внизу и посередине). Далее все просто, если бумага порвалась, то здесь соответственно необходимо выявить и устранить причины возникновения данного дефекта.

Совет: в качестве маяка может выступить и гипсовая пластина. Можно взять пластиковые (стеклянные) плотно подогнанные друг к другу элементы, которые крепятся по разные стороны трещины. Раз в 7-10 дней производится осмотр маячков, фиксируются данные, которые сравниваются с первоначальными записями. Их смещение или деформация сигнализирует о развитии (расширении) щели.

 

 

Установка якоря

 

• Остановить «расползание» крупных с большим раскрытием трещин можно с помощью якоря (швеллера). Сначала сбивается штукатурка на длину металлической пластины, если данный параметр равен 1 метру, тогда участок очищается по 50 см с каждой стороны щели. Глубина штробы должна соответствовать толщине металла.
• В зависимости от толщины стены, материала, из которого она выполнена, а также ее состояния крепеж осуществляется посредством дюбелей, анкерных болтов или длинных болтов с гайкой. В последнем случае стена просверливается насквозь.

• Трещина и штробы очищаются и заполняются монтажной пеной. Якорь вставляется в выемку и фиксируется метизами. Стягивающую систему лучше установить в 3-х местах, отступив немного от начала и конца щели, и посередине. Затем монтируется армирующий материал и выполняется оштукатуривание аварийной зоны.
• Вместо пластин подойдут скобы. Их можно подготовить самостоятельно, для этого берется арматура нужной длины, необходимо учитывать загибание обоих концов металла примерно по 15-20 см.
• Поперек трещины в нескольких местах подготавливаются борозды, таким образом, чтобы металлическая скоба села чуть глубже по отношению к поверхности. Например, если сечение арматуры составляет 10 мм, тогда глубина штробы должна быть 13-15 мм.
• Отверстия под концы заготовки высверливаются с соответствующим диаметром и равные ее длине. Забивать скобу в стену нельзя, так как это может спровоцировать расхождение трещины или разрушению прилегающего к ней участка.
• Далее выполняются стандартные манипуляции: очистка, грунтовка, армирование, штукатурка.

 

 

Диагностирование трещин специалистами

 

• Если проведенные манипуляции не привели к положительному результату (трещины расширяются или появляются на других участках), тогда настало время для исправления ошибок произведенных при возведении строения.
• Для этого следует обратиться в специализированную компанию, которая проведет исследования и предложит оптимальное решение этого непростого вопроса. Специалисты подготовят проект по восстановлению конструктивных элементов здания.

Результат будет зависеть от обнаруженных нарушений, допущенных в процессе строительства:

• демонтаж аварийной стены и перекладка кирпичных, блочных рядов;
• выполнение монолитной конструкции – армирующего пояса;
• усиление опор или полную их замену;
• восстановление устройства отмостки;
• удлинение несущей стены и усиление простенков.

 

 

Как заделать трещину в стене внутри дома

 

Существует много факторов, влияющих на появление разного «калибра» щелей и трещин на стенах и потолках помещения:

• естественная усадка дома, нарушение технологии строительства;
• некачественные материалы или их несовместимость, неправильное нанесение;
• неблагоприятные эксплуатационные условия (высокая влажность, перепады температур).

 

Прежде чем приступить к ликвидации трещин, необходимо выявить и исправить причину, по которой происходит растрескивание поверхности. Иначе все приложенные усилия, затраченные средства не оправдают себя.

 

 

Гипсокартон

 

• На таком материале чаще проявляются мелкие трещинки. Паутинка говорит о том, что возможно был произведен толстый слой шпаклевки. Другим основанием является нарушение температурного режима, так, многие искусственно нагнетают тепло (пушками, фенами или обогревателями) для более быстрого высыхания поверхности. Определенно так делать нельзя, отделочный материал должен сохнуть, а не затвердевать.
• Подобные дефекты горизонтального или вертикального направления чаще возникают в местах стыковки листов. Есть два источника их образования:
  • ослабленный каркас;
  • отсутствие на швах серпянки.

 

Исправление

Избавиться от дефекта можно только сняв поврежденный слой и наложив более тонкий, не превышающий 2 мм. Если существует необходимость еще в одном покрытии поверхности, то сначала нужно дождаться полного высыхания нанесенного материала, и лишь затем приступать к нанесению следующего слоя.

Если проблема заключается в металлоконструкции под гипсокартоном, то более углубленные трещины исправить невозможно. А вот при надежной фиксации основания к стене ремонтные работы производятся следующим образом:

• – трещины углубляются при помощи острого ножа под углом 45°, выполняются своего рода канавки;
• – борозда заполняется небольшим количеством смеси, предназначенной именно для этих целей;
• – сверху «приклеивается» лента серпянки и выполняется выравнивание поверхности.

 

 

Оштукатуренные стены

 

Зачастую источниками возникновения таких повреждений является неправильное нанесение материала или нарушение пропорции при смешивании сухой смеси с водой. Конечно, существуют и более серьезные причины, вследствие которых происходит растрескивание поверхности, но об этом было рассказано выше.

 

Исправление

• Идеальным материалом для маскировки неидеальной поверхности послужит стеклохолст. Он скроет имеющиеся трещины, не даст образоваться новым и расшириться старым. Перед работами достаточно заделать шпатлевкой лишь особо глубокие выемки и обработать стену грунтовкой глубокого проникновения.
• Можно полностью удалить отслаивающуюся штукатурку, после этого поверхность грунтуется и шпаклюется. Перед работами внимательно ознакомьтесь с информацией на упаковке касательно пропорций разведения, а также рекомендуемой толщины слоя материала.

 

 

Заключение

 

Практически все образовывающиеся трещины в стенах дома обусловлены отсутствием надлежащего надзора, невысокой квалификацией рабочих и, следовательно, некачественными работами. Поэтому очень важно при возведении строений любых назначений следовать всем техническим условиям, нормам и правилам. А так же:

• учитывать свойства грунта;
• рассчитывать запас прочности несущих конструкций;
• использовать высококачественные стройматериалы.

 

Прежде чем замазывать трещину в стене дома самостоятельно, надо убедиться, что она не влияет на крепкость всей конструкции и не таит в себе угрозу. А чтобы избежать такой проблемы, строительство лучше доверить лицензионным подрядчикам, которым на основании договора можно будет предъявить претензии по некачественно выполненным работам.

 

 

 

 

 

strport.ru

Треснула стена что делать. Мы расскажем, как остановить и устранить трещины в стене частного дома или квартиры.

Треснула стена что делать. Мы расскажем, как остановить и устранить трещины в стене частного дома или квартиры.

4 – наружные стены

5 – внутренняя стена.

Основными дефектами (трещинами) каменных стен являются:

1. трещины
2. расслоение рядов кладки
3. выветривание кладки
4. отклонение стен от вертикали
5. выпучивание и просадка отдельных участков стен
6. разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей
7. выпадение отдельных кирпичей
8. отсутствие и выветривание раствора швов кладки
9. отслоение и разрушение выступающих частей стен
10. пробитые и незаделанные отверстия, ниши, борозды
11. отсыревание и промерзание конструкций
12. высолы из раствора и стенового материала.

Трещины в стенах появляются вследствие:

1. неравномерной осадки или просадки основания фундаментов
2. температурных напряжений при большой протяженности стен (отсутствие температурных швов)
3. недостаточной несущей способности стен (в узких простенках, перемычках, под опорами балок и т.п.).

1. низкое качество кладки (несоблюдение перевязки, толстые растворные швы, забутовка кирпичным боем)
2. недостаточная прочность кирпича и раствора (трещиноватость кирпича, высокая подвижность раствора и т.п.)
3. совместное применение в кладке разнородных по прочности и деформативности каменных материалов (глиняный и силикатный кирпич, глиняный кирпич и шлакоблоки)
4. использование каменных материалов не по назначению (например, силикатный кирпич в санузлах – в условиях повышенной влажности)
5. низкое качество работ в зимнее время (использование обледенелого кирпича, применения смерзшегося раствора)
6. отсутствие температурно-усадочных швов или недопустимо большое расстояние между ними
7. агрессивное воздействие внешней среды (кислотное, щелочное и солевое), попеременное замораживание и оттаивание, увлажнение и высушивание
8. неравномерная осадка фундаментов в здании.

Давайте рассмотрим, как остановить трещину в стене:

а – вставкой простых кирпичных замков в широких трещинах

Трещина в стене дома: почему и что делать?

Трещина в стене дома: почему и что делать?

Трещины на стенах дома не могут не пугать, и в этом случае усадка дома далеко не все объясняет. Здесь нужен визит специалиста, который бы объяснил, что происходит с домом, и как исбежать печальных последствий

Сигнал, поступивший в редакцию Муратора , звучал тревожно. Стены нового дома трещат, а последствия этого процесса кажутся непредсказуемыми. Существует ли угроза для дома?

Тревожные проявления

В небольшой городок, где находится этот дом, мы выехали с Маженой Калетой, инженером-строителем. В процессе осмотра места события мы старались установить основные факторы.

Хозяева дома, молодые застройщики, с неподдельным интересом рассказывали о своем строительстве, которое, как они убеждали, должно было вестись очень аккуратно, под пристальным контролем инспектора надзора.

Индивидуальный проект выполнил архитектор. Площадь дома с эксплуатируемой мансардой и гаражом составляет 250 м .

– Мы начали строительство в 2006 году, а переехали в дом двумя годами позже. В качестве подрядчика мы выбрали бригаду строителей, которую хвалили в округе, – мастера с помощником.

Фундаменты были выполнены в середине июня. Грунт глинистый, во время выполнения работ воды в котловане не было. Даже когда выкопали выгребную яму, на глубине 4 м вода не появилась.

Наружные стены – согласно проекту, трехслойные, из пустотелых керамических блоков и слоя пенополистирола.

Конструкция крыши – в проекте была ошибка. Исполнитель заметил, что стропила на 70 см короче, чем было нужно. К счастью, застройщики заказали более длинные.

– Эта ошибка заставляет задуматься, – заметила эксперт Мажена Калета. – Возникает вопрос, правильно ли выполнен расчет конструкции крыши или здесь тоже есть ошибка. Решение хозяев продолжать строительство не было верным – следовало вернуть проект на доработку.

Перекрытие – монолитное, в опалубке.

– Разве? – удивлены даже хозяева.

В проекте указана плита Клейна, для этого решения выполнены расчеты. Недоумение. Заказчики не принимали решения об изменении вида перекрытия.

Оказывается, что подрядчик самостоятельно решил сделать пере крытие чуть иначе.

Хозяин не скрывает удивления: – За строительством осуществлял контроль инспектор надзора. Он приезжал, проверял, что уже сделано, обсуждал с подрядчиком объем очередных работ. Значит ли это, что решение приняли за нашей спиной?

Большинство решений инспектора надзора можно оценить как правильные.

Заказчики, знакомые с публикациями в Мураторе , для фундаментов приобрели товарный бетон.

Инспектор несколько раз предписывал укрепить конструкцию дома, позаботился также об устройстве двойной горизонтальной гидроизоляции дома. Таких контрольных визитов в процессе строительства было порядка двадцати.

Наш эксперт еще не рассматривал объект места, но после разговора уже знает, где находятся трещины:

– Прошу обратить внимание, насколько велика площадь гостиной. Если совершена какая-либо ошибка в конструкции перекрытия, трещины появятся на этих стенах.

Хозяин подтверждает: горизонтальная линия трещин проходит над окнами, через всю боковую стену дома именно со стороны гостиной (размеры которой составляют 7,5 x 4,9 м).

Мы изучаем строительную документацию. В дневнике нет ни одной записи, свидетельствующей об изменении вида перекрытия. Нет ни одного чертежа, ни расчетов, касающихся того, как было выполнено монолитное перекрытие.

– Нет и согласия архитектора на столь важное изменение в проекте, – замечает Мажена Калета.

– А это значит – полная свобода. Остается только надеяться, что известный в округе подрядчик знал, что делает. Только почему он не обсуждал свои решения с заказчиками? В конце концов, это их дом.

В документации не хватает еще одного важного свидетельства – лицензии инспектора надзора, который на этом объекте формально был руководителем строительства. Возможно, это он принял решение об изменении вида перекрытия.

Мажена Калета комментирует:

– Заказчик в обязательном порядке должен был проверить наличие лицензии у инспектора, – прежде всего, это в его интересах, ведь речь идет об ответственности инспектора надзора за качественное ведение строительных работ на объекте.

Распределение нагрузок на стены

1. Перекрытие Клейна. Нагрузки перекрытия передаются в одном направлении на несущие стены, на которые опираются балки

Трещины не опасны

Следующие этапы строительства, согласно документации и рассказу застройщиков, не вызывают сомнения. Соответственно, пришло время осмотреть трещины, которые так беспокоят владельцев дома.

Мы узнаем, что дом уже осматривал один эксперт. Он изучил симптомы и достаточно загадочно констатировал, что деформируется перекрытие. Но он также успокоил хозяев, сообщив о том, что в новом доме может что-либо прогибаться .

– Дому пять лет. У него уже закончилась усадка? – неуверенно спрашивает хозяин.

Оценка трещин является следующей приятной неожиданностью.

Они невелики, следовало бы, скорее, говорить о микротрещинах.

– Опасения могла бы вызывать щель шириной больше 3 мм, – объясняет Мажена Калета.

– Здесь, по всей видимости, мы имеем дело с неравномерной усадкой дома. Она происходит вследствие изменений в конструкции перекрытия.

Хозяин заметил и другие трещины на доме. Они также возникают из-за его усадки. Поэтому серьезной угрозы для дома, как это казалось вначале, не существует.

В заключение визита – еще один нюанс. Зимой температура на мансарде на полтора градуса ниже, чем внизу.

– Почему так, ведь тепло должно подниматься вверх? Обычно на мансарде теплее, – удивляются хозяева.

Краткий анализ ситуации – и становится понятно, в чем причина. Утеплены только скаты крыши в эксплуатируемой части, при этом чердак в зоне конька крыши остался не полностью утепленным. Это мостик холода, через который происходит утечка тепла.

Мы возвращаемся в редакцию с чувством того, что мы не зря отправились в путь. Мы успокоили хозяев, которые боялись, что дом рухнет. Вот бы всегда наши осмотры места события касались таких несложных случаев!

Трещина в кирпичной кладке дома, что делать

Среда, 02 Апреля г. 21:31 + в цитатник

Трещина в кирпичной кладке дома, что делать?

Кирпичные стены загородных домов, обладая высокой устойчивостью к износу и большим нагрузкам на сжатие, довольно часто оказываются подверженными мелким и средним дефектам – появляются сколы и трещины, которые, если вовремя не предпринять мер, могут стать причиной серьезных разрушений.

Поэтому настоящий рачительный хозяин никогда не будет смотреть сквозь пальцы даже на небольшие трещинки – проявившиеся недостатки нужно устранять незамедлительно, не дожидаясь более серьезных последствий. Но как правильно проводить ремонт трещин в кирпичных стенах, чтобы вмешательство дало положительный результат, а не ускорило процесс их разрушения?

Первым шагом, начиная ремонт трещин в кирпичной кладке, нужно выяснить причины повреждения, так как от этого зависит и способ, которым предстоит заделывать возникшие дефекты.

Наиболее опасными могут считаться повреждения, образовавшиеся в первый год после завершения строительства. В этом случае причина, наверняка, заключается в просчетах архитектурного проекта, либо в нарушении технологии строительства.

Так, например, большие трещины, «рассекающие» стену по диагонали, чаще всего возникают из-за того, что строители не дали фундаменту отстояться после закладки, преждевременно начав возведение стены.

Результат – естественная осадка фундамента приводит к перекосам, возникновению чрезмерных напряжений кладки, что и становится причиной образования серьезных трещин. В этом случае нужно заниматься в первую очередь не косметической заделкой трещин, а укреплением или заменой части фундамента. Можно, конечно, наскоро замазать трещины, обшить дом пенопластом, поштукатурить и продать дом… но это дело подлое. Натворили, выправляйте!

Со временем, при длительной эксплуатации кирпичной дома дефекты могут возникать также по другим причинам. Например, под воздействием естественных осадков, а также интенсивного солнечного света, швы кладки могут постепенно выветриваться, а это заметно влияет на целостность стены.

Проще всего заделываются неглубокие тонкие трещины, возникшие в результате износа при долгой эксплуатации кирпичной кладки. В этом случае образовавшуюся щель сначала очищают от скопившихся загрязнений, а также частичек кирпича, отстающих от основной кладки при небольших усилиях. Для этой процедуры существует даже специальный инструмент, который называется скарпель, а по виду напоминает столярную стамеску.

Прочищенное углубление промывается водой, тщательно просушивается, а затем заполняется цементным раствором. При этом желательно заполнить щель как можно плотнее, обеспечив наиболее глубокое проникновение раствора в самые потаенные внутренние щербинки, поэтому сам раствор должен быть достаточно жидким, что обеспечивает ему большую эластичность, а делать это лучше не обычным мастерком, а при помощи специального растворонасоса.

Такой подход не годится для ремонта длинных и широких трещин. В этом случае понадобиться предварительно скрепить поврежденный фрагмент кладки при помощи замка с якорем, который призван остановить дальнейшее разрушение стены и увеличение геометрических размеров трещины. Замок – обыкновенный металлический профиль. К стене его крепят на анкерах, при это концы замка должны располагаться по разным сторонам трещины. Другими словами, такой замок можно сравнить с мостом, соединяющим противоположные берега реки. При значительных размерах щели может потребоваться даже не один замок с якорем, а несколько. После наложения замков, заделка трещин кирпичной кладки производится так же, как это было описано выше.

Довольно эффективно остановить распространение широкой, но короткой трещины можно при помощи Т-образного металлического анкера. Его забивают прямо в кладку, предварительно обработав средствами защиты металла от коррозии. Для этих целей можно использовать обыкновенный битум или сурик. Это позволит значительно продлить срок службы металлического изделия. Ту же операцию рекомендуется проделать также с металлическим профилем. Который в предыдущем совете использовался как замок с якорем.

Перед ремонтом достаточно крупных щелей рекомендуется сначала определить скорость, с которой разрушается кирпичная кладка. Для этого используют специальные маячки в виде пластин из гипса, которые крепят на трещину попарно – в самом узком и широком ее месте. Если через 15-20 дней трещина в кладке увеличится, то пластина – маяк окажется разрушенной или заметно смещенной. Это можно считать сигналом о высоких темпах разрушения кладки. В этом случае качественный ремонт потребует частичной разборки стены, которую обычно начинают с верхнего горизонтального шва, от которого движутся слева направо.

Вот мы и поговорили на www.kak-sdelat.su о том что предпринять, если у вас трещина в кирпичной кладке дома, что делать, устранение, ремонт, заделка нами были обрисованы. А вот еще расскажу о том что желательно сделать при обнаружении признаков разрушения отдельного кирпича. Действуйте следующим образом. Сначала удалите его из кладки при помощи молотка, лома, кирки или шлямбура. Иногда вам может потребоваться удалить также несколько кирпичей, расположенных по соседству. Ну что же… Освобожденное пространство заполните потом целыми кирпичами, укладывая их змейкой или зигзагом.

Источники: http://starsdar.com/remont/107-tresnula-stena-chto-delat-my-rasskazhem-kak-ostanovit-i-ustranit-treschiny-v-stene-chastnogo-doma-ili-kvartiry.html, http://www.muratordom.com.ua/stroitelstvo-i-remont/remont/treshina-v-stene-doma-pochemu-i-chto-delat, 48_26622.html, http://www.liveinternet.ru/users/vitilia/post319618342

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

postrojkin.ru