Помимо выбора планировки, этажности, района и цены квартиры важно учитывать, из чего построен дом.

Кирпичные, монолитные и панельные дома

Оглавление:

  1. Характеристики зданий разных типов
  2. Обзор преимуществ и недостатков
  3. Рекомендации по выбору

Особенности домов

Многоквартирные дома возводятся из кирпича, панелей или монолита. Каждый материал влияет на технические характеристики строения.

1. Дом из кирпича.

Самый популярный вариант. Процесс строительства требует привлечения квалифицированных каменщиков. Кладка выгоняется продолжительный период. Эксплуатационный срок дома достигает 150 лет — это два поколения. Он имеет высокую звуко-, шумо- и теплоизоляцию. Современные квартиры имеют высоту потолков до трех метров. Что касается цен, то они впечатляют, особенно на элитное жилье в оживленном районе города. Объясняется это возможностью удобной планировки. В «сталинках» и «брежневках» стоимость значительно меньше. В кирпичных постройках теплее, чем в панельных, поэтому можно экономить на отоплении.

2. Панельные дома.

Регламентируются жесткими архитектурными требованиями. Это преимущественно стандартная планировка. Слабым местом являются межпанельные швы. Строительство представляет модульную технологию. Сами панели приобретают различные технические характеристики:

  • Многослойные.
  • Однослойные.

В отличие от советских технологий современные значительно усовершенствовались по эксплуатационным свойствам, но все равно существует риск радиационного фона. Дома, построенные по панельной методике, возводятся гораздо быстрее, чем кирпичные. Эксплуатационный срок составляет около 45 лет, хотя «хрущевка» в 1,5 раза превышает этот показатель. В сооружениях старого образца все регламентировано стандартной высотой. В современном исполнении дома из панелей лишены маленьких комнат, низких потолков и других шаблонов. Стоимость на квартиры низкая, так как застройщик выполняет работы за короткий промежуток времени, а материал имеет низкую себестоимость.

Перед покупкой обязательно необходимо узнавать серию дома. В некоторых использовались трехслойные панели, что положительно сказывается на теплоизоляционных свойствах. Из-за низкой звукоизоляции стен было бы хорошо узнать о соседях.

Характеристики панельных сооружений

3. Монолитное строительство.

Подразумевает использование железобетона. В основе лежит арматура и бетон высокой прочности. Эта технология отлично зарекомендовала себя при возведении многоэтажных жилых зданий. Для условий российского климата это не самое лучшее решение по причине высокой теплопроводности. Решить проблему можно путем сооружения монолитно-кирпичного дома. Это позволяет нивелировать недостатки железобетона, так как кирпичная кладка имеет лучшие теплоизоляционные свойства. Каркас — монолитный, а стены — из кирпича/газобетона с утеплителем.

Возведение жилого здания в 5 этажей завершается за 18 месяцев. Если в процессе соблюдались все правила, то эксплуатационный срок будет составлять 150 лет. Что касается комфортабельности, то монолитное строительство позволяет воплощать в жизнь различные архитектурные формы и планировки. Эффективность повышается отсутствием швов. Если сравнивать по цене, то квартира в монолитно-кирпичном доме будет дешевле, чем в здании из кирпичных стен, и дороже, чем из панелей. При выборе жилья важно помнить, что в 90-хх нормы не соблюдались досконально, поэтому подобные здания лучше обходить стороной.

Фото монолитных зданий

Плюсы и минусы

1. Кирпичный дом.

Преимущества:

  • Не подвергается гниению.
  • Долговечность.
  • Высокая прочность.
  • Возможность перепланировки.
  • Качественная звукоизоляция.
  • Лучшая шумоизоляция.
  • Хорошо сохраняет тепло.

Недостатки:

  • В зимнее время в таком доме будет холоднее, летом — жарко.
  • Длительный период строительства.
  • Высокая стоимость.

Схема кирпичной постройки

2. Монолитный дом.

Положительные стороны:

  • Быстрота реализации проекта.
  • После окончания возведения разрешается сразу приступать к внутренней/наружной отделке.
  • Минимальное количество швов, что повышает прочность.
  • В отличие от кирпичного, монолитный имеет меньший вес всей конструкции.
  • Строительство допускается в условиях проблемной почвы.
  • Фундамент получает равномерную нагрузку.
  • Возможность придавать квартире разную планировку, избегая шаблонов.
  • В будущем можно выполнять перепланировку.
  • Внутренняя площадь увеличивается на 10% в сравнении с другими технологиями.
  • Эксплуатация более 100 лет.
  • Отличная водонепроницаемость.
  • Справляется с сейсмической нагрузкой до 8 баллов.

Преимущества монолитно-каркасного дома

Отрицательные стороны:

  • Требуется на 10% больше трудозатрат.
  • Возможность строительства при температуре не ниже +5С°. В противном случае обязательно используются присадки или осуществляется прогрев бетона.
  • Без уплотнения по специальной методике все положительные свойства материала исчезают.
  • Потребность в утеплении стен.
  • Имеет слабую звукоизоляцию.
  • Потребность в принудительной вентиляции.
  • Заранее выполняется разводка инженерных коммуникаций.

3. Дома из панелей.

Плюсы:

  • Строительство в максимально короткие сроки. В отличие от кирпичных, скорость возведения стен почти в три раза больше.
  • В основе используются устоявшиеся и проверенные временем ГОСТы и СНиПы. Можно заранее знать расположение и планировку квартиру и количество комнат.
  • Современные технологии придали уникальное новшество «широкий шаг». За счет этого выполняется перепланировка внутреннего пространства на свой вкус.
  • Стоимость жилья в таких домах гораздо меньше вышеперечисленных.

Чертеж панельной постройки

Минусы:

  • Высокая теплопроводность. Зимой будут серьезные затраты на энергоноситель.
  • Наличие большого количества межпанельных швов. Зачастую они текут и пропускают холод, портя внутреннюю отделку.
  • Потребность в дополнительном утеплении. Для большего эффекта осуществляется наружная теплоизоляция. Учитывая этажность, это обойдется очень дорого.
  • Низкий уровень шумоизоляции. Можно хорошо слышать скандалы соседей, запахи приготовления пищи и прочее. Для предотвращения этого требуется монтаж звукоизоляционного материала.
  • Стандартная планировка. Не всегда выйдет снести стену и увеличить помещение за счет другого.

Возведение монолитных стен

Советы по выбору

Однозначно нельзя сказать, какой дом лучше — кирпичный или монолитный. Часто все регламентируется бюджетом. В домах из кирпича стоимость будет самой высокой. Если бюджет ограничен, то идеальным решением будет дом из панелей. Монолитный находится посередине в ценовой категории.

Важно учитывать регион и преобладающий климат, где будет покупаться квартира. Если это постоянный холод, то с целью экономии в будущем на отоплении лучше переплатить и приобрести жилье в кирпичной постройке. Дополнительно ее утеплив, выйдет достичь прекрасных теплоизоляционных свойств.

При выборе лучше отталкиваться от недостатков. Оптимальным вариантом является технология строительства домов из кирпича или монолита. Имеющиеся отрицательные стороны с лихвой перекрываются положительными. За небольшие деньги часть недостатков можно нивелировать. Худшим вариантом является сооружение из панелей. Многие обладатели годами борются с проблемами швов и холода, практически каждый год приходится возвращаться к этому вопросу. Но если бюджет ограничен, тогда необходимо приспосабливаться к существующим проблемам.

stroitel-lab.ru

Жилые здания по технологии возведения — разновидности

С практической точки зрения покупателям жилья наиболее интересны типы жилых зданий по технологии возведения – от этого зависят архитектурная выразительность, эксплуатационные качества, комфортабельность, долговечность, планировка квартир.

По этой классификации жилые здания подразделяются на:

  • кирпичные;
  • монолитные;
  • сборно-монолитные (монолитно-кирпичные, монолитно-панельные, монолитно-каркасные);
  • дома с металлическим каркасом;
  • блочные;
  • панельные.

Среди этих категорий превалирует полносборное домостроение, при котором большинство конструкций изготавливается заводским способом, само строительство – сводится к монтажу элементов конструкции.

Кирпичные дома — самые-самые?

Дома из кирпича обладают долговечностью, высокой прочностью, способностью противостоять атмосферным, сейсмическим, биологическим опасностям. Традиционные технологии отработаны годами. Конструкции кирпичных жилых домов позволяют применять удобные планировки квартир, строить помещения больших размеров.

Главным недостатком кирпичного строительства признана высокая доля ручного труда, которая приводит к самой высокой себестоимости среди всех видов строительства. Другие недостатки кирпича как строительного материала – тяжесть, большая теплопроводность, вынуждающая увеличивать толщину стен для хорошего теплозадержания. Из типовых кирпичных серий наиболее известна московская серия «Башни» (Тишинская, Москворецкая, Смирновская). Здания в 12, 14 этажей отличаются высокими потолками, раздельными санузлами, признаны наиболее качественными для 70-х годов.

Какое здание лучше для проживания. Фото: golicin - Fotolia.comВысотное строительство (свыше 16 этажей) из кирпича признано нерентабельным, строительные нормы толщины стен (в 2,5 кирпича) – не соответствуют современным тепловым критериям. Поэтому строительство домов из кирпича применяется преимущественно в загородном малоэтажном домостроении.

Монолитное и сборно-монолитное домостроение: плюсы и минусы

Монолитных жилых домов в чистом виде очень мало. Типовых серий практически не существует, все действующие постройки возводились по индивидуальным проектам. Технология монолитного железобетона хорошо известна – по контурам будущих стен, перекрытий, несущих конструкций монтируются опалубки. В них собирается арматурный каркас, который заливается бетоном заводского приготовления. Элементы опалубки демонтируются после затвердения бетона.

При этом работы с опалубкой занимают свыше 50% рабочего времени, трудозатрат. Другие недостатки монолитного строительства – значительная доля ручного труда, производство работ непосредственно на строительной площадке под открытым небом, зависимость от погоды, необходимость ухода за бетоном при низких температурах.

Основные достоинства монолитного домостроения относятся к возведению общественных зданий. Создание свободных планировок, конструирование больших пролетов, неразрезные пространственные системы, возможность любых криволинейных форм – очень хороши для уникальной архитектуры, не характерны для массового жилого строительства. 

Отсутствие швов, проблем герметизации стыков, улучшение теплотехнических характеристик — все это неоспоримые достоинства монолитного дома.

Поэтому монолитные технологии по-прежнему используются в фундаментных работах, устройстве подземных частей зданий, признаны эффективными для комбинированных конструктивных систем, монолитных каркасов. Монолитное строительство приоритетно для сейсмических районов.

Здания из торкрет-бетона

Промежуточными между монолитными и монолитно-панельными типами жилых домов стали здания из торкрет-бетона, в которых стены изготавливаются мокрым торкретированием (под давлением). При этом способе бетонирования внутри стены оказывается армированная пенополистирольная панель (такой же базальтовый утеплитель). Утепленный бетон долговечнее, плотнее обычного бетона. Технология проста, применяется во многих странах, позволяет сократить отопительные затраты. Возрастает планировочная гибкость, как и в зданиях с навесными панелями для наружных стен. Гибкость технологии допускает формовку изогнутых панелей, различных сечений, конфигураций стены. Уменьшается вес дома.

Характеристики монолитно-кирпичных строений

Монолитно-кирпичные жилые здания по стоимости и комфорту относят к бизнес-классу. Метод производства, при котором стены монолитного каркаса заполняются кирпичной кладкой, повышает качество строительства. При ручной кладке практически отсутствуют стыки между каркасом и заполнением стенных плоскостей. Кирпичная отделка наружных поверхностей улучшает эстетику. При подобном методе внутренние кирпичные стены становятся несущими элементами единого каркаса, до 40% повышается уровень теплоизоляции. Массовыми сериями монолитно-кирпичное жилье практически не строилось, сейчас строится по индивидуальным проектам. 

Монолитно-панельные дома отличаются заполнением монолитного каркаса заводскими панелями, по размеру совпадающими с внешней стеной комнаты.

Монолитно-каркасные и монолитные дома: в чем разница?

На практике монолитно-каркасные дома мало отличаются от монолитных. По монолитно-каркасной технологии опорно-несущими элементами здания становятся стены, колонны как основной несущий элемент не используются. Основное применение – индивидуальные проекты жилых комплексов повышенной комфортности.

При очевидных преимуществах всех типов сборно-монолитных зданий (прочности, теплоизоляции, долговечности) выявляются недостатки, связанные с конструктивными недоработками, некачественным строительством. Легкие перестенки снижают звукоизоляцию, не всегда удобна планировка, недоработаны системы вентиляции.

Дома с металлическим каркасом

Металлические каркасы из профильной трубы считаются последним достижением строительных технологий. Таким методом в мире строятся наиболее высотные здания, промышленные сооружения. В отечественном массовом строительстве технология применяется мало, в основном – в малоэтажном домостроении.

Основные преимущества металлических каркасов — короткие сроки монтажа, малая металлоемкость (сравнимая с расходом арматуры), возможность наполнения стен любыми материалами (в том числе – легкими блоками, теплоизоляторами, сэндвич-панелями). Критические недостатки для отечественного массового строительства – высокая стоимость профилированного трубопроката, недостаточное освоение технологии.

Блочные дома

Строительный блок отличается от панели своими размерами, особенностями монтажа. Конструктивные сборные элементы заводского изготовления чаще применяются в индивидуальном загородном, дачном строительстве. Главный недостаток известных блочных домов – плохое исполнение монтажных стыков. Он ведет за собой неровность поверхности стен, низкое качество штукатурки, неровные потолки.

В современном исполнении чаще строятся блочно-панельные дома, чередующие в конструкции стен объемные блоки, панели между ними. Использование легких бетонов (блоков из керамзитобетона, арболита) в массовом строительстве еще не нашло применения.

Панельное домостроение

К типовым образцам панельного дома относится строительная конструкция, полностью составленная из крупноразмерных, плоскостных элементов заводского изготовления (панелей). Панельные элементы монтируются непосредственно на строительной площадке. Панельное домостроение – самая популярная технология быстровозводимого жилья. Стандартные конструкции, технологичность заводского изготовления, высокая скорость монтажа – значительно снижают себестоимость строительства. Главный недостаток панельных конструкций – стандартизация планировок, трудность перепланировки квартиры, привязанной к несущим стенам по жесткости. Выделяют крупнопанельные жилые здания, у которых величина панелей привязана к размерам комнаты.

Несущая способность стен обеспечивается стенными панелями (высотой в этаж). Такая панель не самоустойчива – устойчивость, эксплуатационную прочность обеспечивают конструкции стыков, связей, сварочные соединения. Перекрытия так же выполняются из железобетонных заводских панелей, настилов, плит перекрытия.

Панели наружных стен выполняют теплозащитные функции, внутренние панели совмещают несущую и звукоизоляционную роли. Панельные дома составляют подавляющую часть существующего жилого  фонда.

По отзывам потребителей, лучшие панельные серии:

  • 121 «Гатчинская» (рациональные планировки, хорошее освещение, теплосбережение);
  • И-700 (22-этажные дома башенного типа, все комнаты – изолированные, наружные стены трехслойные);
  • РД-90 (наружные стены трехслойные, угловые комнаты округлые, выгодный внешний вид);
  • ГМС-3 (индивидуальные планировки квартир, кирпичные, керамогранитные фасады, дополнительные слои изоляции);
  • П-44 (массовая серия, хорошее утепление, планировка);
  • 1.090.1 (межэтажная звукоизоляция, большие ванные, два санузла в трехкомнатных квартирах);
  • 600.11 (большая прихожая, много кладовок, тройное остекление);
  • 606 (большая кухня, удобные планировки, межэтажная, межквартирная звукоизоляция, паркетные полы);
  • новая 137 (большая кухня, поперечная ванная, паркет, большие подсобные помещения).

К развитию известных конструкций применяются новые технологии, например — бесшовная отделка фасадов. Стенные панели лицензионных технологий облицовываются теплоизоляционным материалом, несколькими слоями базовой, декоративной штукатурки. Это исключает сквозные швы. Для многих домов поставляются трехслойные двухшаговые панели.

domananeve.ru

Сегодня мы расскажем о преимуществах и недостатках материалов, из которых строятся современные многоэтажные дома. Если вы не знаете, с чего начать выбор квартиры — начните с этой классификации.

Монолитно-каркасные дома

Сегодня это самый распространённый тип многоэтажного жилья: примерно 70% всех новостроек в России возводятся по этой технологии. Суть ее состоит в том, что несущие стены и перекрытия в будущем доме создаются путем установки каркаса из арматуры с последующей заливкой этого каркаса бетоном. Наружные стены и ненесущие стены внутри дома возводятся, чаще всего, из пеноблоков. Поверх пеноблоков в наружных стенах укладывается утеплитель, а потом все это штукатурится и красится, чтобы придать дому законченный вид.

Плюсы: Низкая стоимость строительства, высокая скорость строительства, возможность создавать красивые архитектурные конструкции и необычные планировочные решения

Минусы: Низкий уровень шумоизоляции: весь дом как единая конструкция. В некоторых монолитно-каркасных новостройках застройщики прикладывают усилия, чтобы минимизировать уровень шумов, но таких новостроек меньшинство и квартиры в таких новостройках стоят недешево. Также, к минусам можно отнести, «закупоренность» квартир в монолитно-каркасных новостройках.

Панельно-каркасные дома

Сегодня эта технология уже не самая дешёвая — в том числе по этой причине панельных домов строится все меньше.

Плюсы: Высокая скорость постройки дома, относительно низкая себестоимость. Особенностью панельного домостроения является также и то, что стены в таких домах дышат, что является очень существенным преимуществом. Также в плане звукоизоляции такие дома выигрывают у монолитно-каркасных, хотя и в них звукоизоляцию трудно назвать идеальной.

Минусы: Порой такие дома стоят на первичном рынке дороже, чем монолитно-каркасные, хотя исключения тоже встречаются. Ещё одна опасность — если стык панелей в таком доме будет сделан некачественно, в квартире будет прохладно.

Кирпичные дома

Этот тип домостроения — одновременно проверен временем и покупательским спросом. Важно не перепутать облицовочный кирпич, который используют застройщики дорогих «монолитных» домов и реально кирпичные стены. Это легко определить по толщине подоконника, и толщине несущих стен — они могут доходит до 70 см.

Плюсы: Уровень шума будет гораздо ниже, весь дом слышать вы не будете. Кирпичные стены «дышат», в таких квартирах тепло. В плане прочности — они обходят панельные и стоят на одном уровне с монолитными.

Минусы: Более продолжительные соки строительства и стоимость квартир в таких домах. Кирпичные дома могут строить до 3-х лет, т.е. в два раза дольше их монолитных аналогов. А это почти всегда чревато увеличением затрат на оплату труда строителей, да и кирпич, сам по себе, материал не из дешевых. Поэтому в наши дни из кирпича строят в основном элитные новостройки. Но на вторичном рынке можно найти много кирпичных домов построенных с 1940-го по 2000-й, которые по цене идут как современные монолитные новостройки, но по характеристикам качества постройки — превосходят их во много раз. Именно поэтому среди покупателей среднего возраста такие объекты стабильно востребованы.

openfile.ru

Технология строительства 10-ти этажного кирпичного жилого здания

Министерство образования Республики Беларусь

Учреждение образования

«Полоцкий государственный университет»

Отчёт по технологической практике

Новополоцк,2014

Содержание

1. Технология строительства 10-ти этажного кирпичного жилого здания

. Технология строительства автовокзала

. Технология строительства водонапорной башни

. Технология укладки асфальта

Заключение

Список литературы

1. Технология строительства 10-ти этажного кирпичного жилого здания

Технологии строительства домов повышенной этажности, бывают трёх видов: кирпичные, монолитные и панельные.

Рассмотрим технологию строительство кирпичных высотных домов. Кирпичные дома строили ещё с далёких времён, начиная от крепостных стен и заканчивая красивыми усадьбами. В нынешнее время строительство высотных зданий из кирпича встречается всё реже. Строительство кирпичного дома, является трудоёмким и длительным процессом, но в то же время кирпич очень прочный и теплостойкий стройматериал.

Особенности постройки многоэтажных домов из кирпича

Постройка кирпичной высотки обойдётся очень дорого и может длиться очень долго, потому что положить кирпичную кладку даже в 3-5 этажей, не так легко как кажется. Для этого может понадобиться не один месяц времени и труда строителей. Кладка наружных стен по стандартам включает в себя толщину в 2 кирпича. Поэтому в данное время постройка кирпичных зданий уступает по времени и затратам постройки монолитных и панельных домов.

Для направляющих стоек, по которым будет установлен балкон, используют двутавр. Его вставляют в кладку, и хорошо замуровывают, чтобы под своим весом балка не рухнула.

Если вы решились приобрести квартиру в доме, построенном из кирпича, то можете быть уверенным, что выбрали правильный вариант. Такая квартира будет всегда уютной, тёплой и чистой, ведь дома из кирпича строят на много лет, а квартиры в таких домах — считаются лучшей покупкой.

Требования к стройматериалам

Конечно, каждый владелец кирпичного дома хочет, чтобы его жилище стояло долго и не разрушалось. Для постройки домов кирпич необходим очень прочный. Для сооружения кирпичного многоэтажного дома можно использовать кирпич марки М 200 и выше. Число в индексе маркировки, обозначает максимальную прочность такого кирпича, например, М 150 равняется 150кг на кв.см. Из кирпича М 250, например можно выстроить цокольный этаж. Также, при выборе кирпича играет роль — его морозоустойчивость, так как чем устойчивей к погодным изменениям стройматериал, тем прочнее будет дом. Индекс морозостойкости маркируется буквой «F», и несколькими цифрами. Для нашего региона подходит кирпич с индексом морозоустойчивости F75 и выше.

Кирпичи для постройки бывают разных видов: силикатный, обычный, клинкерный и другие. Но пригоден для строительства только керамический кирпич, красно — бурой расцветки. Из него можно выстроить несущие стены и перегородки зданий. Бывает, встречаются дома из силикатного кирпича, но он недолговечен, так как в нём нет цементной связующей. Также, обычный кирпич может использоваться для наружной облицовки зданий.

Сам этап строительства здания разделяют на следующие важные части:

1.Подготовка строительной площадки. Сюда можно отнести такие подготовительные работы, как ограждение земельного участка. Они позволяют избежать появления на стройке посторонних людей и обеспечивают сохранность материалов и техники. Расчистка территории, которая включающая снос существующих строений. Перетрассировка инженерных сетей, которые мешают строительству. Прокладка временных дорог и необходимых коммуникаций. Устройство временных бытовых, административных, складских и других помещений. Также на этом этапе можно защитить строительную площадку от возможного скопления дождевой воды.

2.Разметка осей здания. Еще один важнейший этап, который требует тщательной проверки и точного расчета, так как малейшие отклонения затем будет практически невозможно исправить. Разметку осуществляют с использованием точных современных измерительных приборов.

.Земляные работы. Основным видом земляных работ при строительстве многоэтажного здания является рытье котлована под фундамент, также к земляным работам относится прокладка траншей под коммуникации. На этом этапе, нельзя обойтись без специальной техники, такой как экскаваторы и бульдозеры, так как объем работ может быть очень велик.

.Фундаментные работы. Именно на фундамент приходится самая большая нагрузка, так как он является основой здания и гарантия его долговечности и стойкости. Тип фундамента зависит от свойств грунта, часто используется подсыпка песком или гравием, а основная часть работ — заливка бетоном высокого качества, способным выдержать вес здания высотой в 14 этажей.

.На следующем этапе строительства начинают возведение наружных стен здания из кирпича. Также необходимо отметить, что технология строительства дома из кирпича, железобетонных панелей или монолитного здания имеет серьезные отличия.

.Подвод в дом коммуникаций — воды, электричества, газа, канализационной системы. Траншеи для труб должны быть вырыты еще на этапе земляных работ, а теперь происходит укладка коммуникаций и подключение здания к централизованному водоснабжению и другим сетям.

.Монтаж кровли. Данный этап также зависит от утвержденного типа крыши, многие современные новостройки обладают так называемой эксплуатируемой кровлей, на которой может быть устроен, например, зимний сад.

.Монтаж внутренних перегородок. Собственно говоря, разделение многоэтажного дома на отдельные квартиры, согласно утвержденному проекту. На этом этапе также происходит установка такого важного элемента многоэтажного здания, как лифтовое оборудование.

.Установка металлопластиковых окон. Чтобы продолжить внутренние работы необходимо защитить помещение от климатических воздействий, поэтому установка окон производят на данном этапе. Также могут быть установлены металлические двери в каждой квартире.

.Устройство внутренних коммуникационных сетей. На данном этапе происходит разводка света по всем помещениям здания, прокладка канализационных труб, обустройство газоснабжения, отопления, снабжения холодной и горячей воды. Также после разводки коммуникаций в каждой квартире устанавливают счетчики на свет и воду.

.Устройство стяжек пола. На данном этапе снова используется бетонно-песчаная смесь, пол тщательно выравнивают, и именно со стяжки пола начинаются черновые отделочные работы.

.Внутренние отделочные работы. Можно разделить на черновые и финишные, зачастую застройщики реализуют квартиры с черновой отделкой, предоставляя возможность новым владельцам самостоятельно приводить квартиру в жилое состояние, что требует значительных затрат времени и средств.

.Наружная отделка фасада и проведение ремонтных работ во всех общественных помещениях. Если квартира может быть продана после проведения черновых отделочных работ, то в холле, подъезде, на лестницах, общей кровле и других помещениях общего пользования все отделочные работы должны быть полностью завершены.

Рассмотрим преимущества кирпича

Прочность

Прочность кирпича является одной из главнейших характеристик этого строительного материала. Для большинства людей, которые желают построить хороший долговечный дом, кирпич является самым подходящим строительным материалом, в первую очередь из-за своей высокой прочности. Это самая главная особенность данного строительного материала, которая учитывается при строительстве кирпичного дома.

Прочность кирпича выражается его марочностью и обозначается буквой «М», после которой следует цифра, обозначающая его прочность. Цифры, стоящие после буквы, показывают, какую нагрузку в килограммах на 1 кв.см. может выдержать кирпич.

По сравнению с пено- и газобетонными блоками марки М 25-50 для строительства коттеджа из кирпича, высотой до трёх этажей достаточно выбрать кирпич марки М 100. Такие кирпичные стены обладают достаточной прочностью и плотностью, чтобы на них можно было повесить телевизор или большую книжную полку. При строительстве многоэтажного кирпичного дома используется кирпич марки не ниже М 150. В продаже обычно имеются кирпичи марки М 100, М 125, М 150, М 175. Но также встречается и особо прочный кирпич марки М 200 и более.

Долговечность

Кирпичные дома считаются одними из самых долговечных построек в мире. Если кирпичный дом построен верно, то он может простоять 100-150 лет и при этом без ремонта фасада. Но одним самым главным доказательством долговечности кирпичных зданий являются те многочисленные постройки и сооружения из кирпича, возраст которых составляет несколько сотен лет! Кроме кирпича, таким долголетием не может похвалиться ни один современный строительный материал.

Те, кто хочет построить дом, который перейдет еще и внукам и правнукам, кирпич это лучшее решение для этого. Прочный, комфортный, надёжный кирпичный дом воплощает в себе лучшие представления о родовом поместье, который может сохранить в себе семейные ценности и традиции на столетия.

Дома из кирпича устойчивы практически ко всем внешним природным воздействиям. Кирпичные стены могут хорошо переносить морозы, дожди, жару и они способны противостоять разрушающему воздействию остальных атмосферных и биологических факторов.

Экологичность

Кирпич получают из глины, песка и воды. Такой кирпич натуральный и экологически чистый материал и он не содержит вредных для человека веществ. Благодаря своей структуре, кирпич хорошо пропускает воздух. Поэтому кирпич называют «дышащим» материалом. Еще кирпич не гниет, и ему не страшны никакие вредители. Это отличает его от дерева, которое тоже является экологичным материалом, но для того чтобы защиты от плесени и гниения его обрабатывают химическими растворами, что и приводит к потере первоначальных экологичных свойств дерева.

Стены из кирпича регулируют влажность воздуха в доме, благодаря чему внутри помещения создаются комфортные для человека условия. Этим он сильно отличается от бетона, который является влагоудерживающим материалом. Благодаря этим особенностям кирпича создается благоприятный микроклимат внутри дома в любое время года. В дождь, в снег или в ветреную погоду в кирпичном доме всегда будет сухо и тепло, а влажность будет равномерно распределяться по помещению. По причине именно этих свойств кирпичные многоэтажные дома всегда были предпочтительнее своих панельных аналогов.

Морозостойкость

В условиях не самого мягкого белорусского климата одним из основных факторов при выборе материала для строительства дома является морозостойкость строительного материала. Чем более морозостоек материал, тем более долговечным будет сам дом.

Морозостойкость — это способность стройматериала выдерживать замораживание и оттаивание в водонасыщенном состоянии. Она маркируется буквой F, обозначающей количество циклов заморозки и оттаивания. Оптимальное количество циклов для центральных регионов России F35/F50.

Кирпич обладает высокой морозостойкостью, что подтверждается не только испытаниями, но и многолетним опытом его применения в строительстве.

Эстетичность и универсальность применения

Кирпич является одним из самых любимых материалом архитекторов. Помимо своих высоких функциональных особенностей, таких как прочность, долговечность и экологичность, кирпич, как строительный материал, также позволяет экспериментировать и создавать уникальные проекты, которые модно подстроить под самые необычные требования и желания заказчика.

Благодаря небольшому размеру кирпича и технологии кладки позволяет архитекторам применять самые различные решения в проектировании кирпичных домов. При выборе кирпича для строительства дома можно возвести сколько угодно этажей, выбрать любое расположение комнат, запланировать любой проект фасада. Дом можно построить в любом архитектурном стиле, а разнообразие и оригинальность форм придаст дому особый уникальный вид.

Кирпичные стены дома подвергаются самым различным видам отделки. Кирпич можно легко сочетать с другими видами строительных материалов, а благодаря простой технологии строительства кирпичного дома возможно воплотить в жизнь самые различные дизайнерские решения.

Помимо всего этого, строительство кирпичных домов широко распространено в нашей местности ещё и потому, что технологии возведения кирпичных домов уже хорошо отработаны, и найти хороших мастеров под реализацию проекта не составляет особого труда.

Пожаробезопасность

Способность кирпича противостоять высоким температурам является одной из главных его особенностей, которая выгодно отличает его на рынке строительных материалов. Кирпич является огнеупорным материалом, он идеально соответствует нормам пожаробезопасности и поскольку стены из кирпича не поддерживают горение, то возможность возгорания кирпичного дома сводится к минимуму, по сравнению с деревянными и каркасными домами. В чрезвычайных ситуациях это обстоятельство повышает шансы приезда пожарной бригады вовремя и сохранить дом.

Даже если здание полностью сгорит, то стены из кирпича останутся сохранными, несмотря на то, что при сильных пожарах кирпичная коробка дома может потерять в прочности. Но в любом случае, факт остается фактом — кирпич способен выдержать сильный огонь, что является несомненным достоинством кирпича.

Шумоизоляция

Помимо всех перечисленных преимуществ кирпича, также стоит отметить то, что с кирпичными стенами обеспечивается надежная шумоизоляция в доме. Стены выполненные из кирпича несут отличные функции звукового барьера. Если сравнить шумоизоляцию между панельными и деревянными домами, то в кирпичных домах она будет на самом высоком уровне.

Кирпич — единственный современный строительный материал, который проверен временем. Дома из кирпича стоят долгие года, при этом не теряют своих функциональных особенностей, таких как долговечность и прочность, а их облик столетиями не теряет своего эстетичного вида.

Самый главный секрет кирпича в том, что он прост в своем производстве и неприхотлив в строительстве. Имея ряд таких серьезных преимуществ, кирпич прочно закрепил за собой статус надёжного и универсального стройматериала. Именно поэтому, будь то крупный особняк или небольшой дом, кирпич является идеальным материалом для строительства долговечного и надежного жилья.

. Технология строительства автовокзала

Автовокзал «Центральный»

Заказчик: БНК Инжиниринг

Архитектор: ТМ Ивана Виноградова: И.К. Виноградов (руководитель авторского коллектива), И.С. Камышан (ГАП), С.А. Давидович

Сроки: 2007-2011

Расположение: Привокзальная площадь — ул. Бобруйская, г. Минск.

В данном проекте используются буронабивные сваи, так как под данным зданием будет проходить новая ветка метро. Такие сваи являются лучшим вариантом для возведения сооружений в местах со сложными геологическими условиями, а также при больших горизонтальных и вертикальных нагрузках.

Буронабивные сваи представляют собой скважины, которые были выполнены согласно проектному эскизу. В них были смонтированы металлические каркасы, с последующей закачкой в них песчано-цементного раствора. Полость скважины под давлением уплотняется глиняным раствором, исключая обрушение стенок. В зависимости от грунтового содержания, сваи применяются с дополнительным применением обсадных труб или без них. В устойчивых глинистых грунтах бурение скважин производится без устройства труб. В водонасыщенных грунтах, чаще всего, применение обсадных труб является обязательным условием. В нашем случае трубы использовались.

Буронабивные сваи изготавливаются и монтируются в определенной последовательности. В грунте, с помощь ударной или бурильной установки, создается полость скважины заданных размеров и глубины. В процессе ямочного бурения применяется глинистый раствор, который, оказывая гидростатическое давление, исключает обвал стенок скважины.

Разбуренная масса грунта под давлением выносится на поверхность с помощью восходящего потока раствора. В готовую скважину опускают каркас, который устанавливается по всей длине сваи или только у верха, в зависимости от индивидуальности внешней нагрузки. Затем скважину следует забетонировать таким образом, чтобы нижний конец уходил в бетонную смесь не менее чем на метр.

В данном здании шаг колонн достаточно велик для обеспечения возможности маневра больших автобусов (12х 15 м).

Монтаж колонн разрешается производить только после приемки фундаментов целого ряда или пролета.

Отклонения в положении опор (мест опирання) под стальные конструкции, а также в размерах и положении опорных закладных частей не должны превышать величин.

До подъема колонн на опорном листе ее башмака наносят установочные оси-риски, которые при установке колонны должны быть совмещены с осевыми рисками фундамента.

Установка колонны в проектное положение складывается из трех операций:

) подъем колонны в вертикальное положение;

) наводка на анкерные болты и опускание на фундамент и

) закрепление колонны.

Одновременно с установкой, пока колонна висит на крюке монтажного крана, производится выверка установки. При установке колонн на фундаменты, выведенные до проектной отметки, выверка достигается совмещением рисок на опорной плите колонны с рисками, нанесенными на фундаменте. Если колонны устанавливают на фундаменты с последующей подливкой цементным раствором, то, кроме совмещения осей, башмаки колонн нужно установить на проектную отметку, что достигается постановкой под башмак металлических прокладок и клиньев. Вертикальность колонн проверяют отвесом или теодолитом. Наклон устраняется подбивкой клиньев.

Выверка установки колонн по высоте производится нивелированием подкрановых консолей.

Окончательно выверенные колонны закрепляют анкерными болтами, после чего приступают к монтажу и выверке стропильных и подстропильных ферм и подкрановых балок.

Для того чтобы горизонтальные несущие элементы, которые воспринимают колоссальную нагрузку сверху не «крали» дефицитную всоту устанавливаются горизонтальные конструкции, в которые в качестве арматуры используются стальные тросы, свободно натянутых в трубах, проходящих в толще бетона и они работают на подобии вант. Благодаря этому решению высота балок в два раза уменьшилась.

Подкрановые балки монтируют после геодезической проверки отметок и положения опорных площадок подкрановых консолей колонн Перед подъемом на балку навешивают приспособления и подмости для ее временного закрепления в проектном положении, а также оттяжки для точной наводки балок. Их устанавливают по осевым рискам на балках и подкрановых консолях колонн с временным креплением на анкерных болтах. После выверки и геодезической проверки правильности установки балок сваривают закладные детали.

Панели покрытия укладывают только после приемки по акту ранее смонтированных несущих конструкций здания, начиная с середины пролета, с симметричной загрузкой фермы в обе стороны. Плиты приваривают к закладным деталям и освобождают от строп только после приварки в трех точках. После установки плит замоноличивают стыки.

Фасад здания выполнен стеклянным, с использованием спайдерной системы.

3. Технология строительства водонапорной башни

кирпич стройматериал фундамент водоснабжение

Водонапорные башни Рожновского ВБР-50 кубов представляют собой металлическую конструкцию, которая состоит из водонапорного бака объемом 50 кубических метров и цилиндрической водозаполняющейся опоры высотой 15 метров и 18 м.

Строительство водонапорной башни Рожновского ВБР-50 обеспечивает бесперебойное водоснабжение ферм и комплексов. Как правило, для того уменьшить строительную стоимость монтажа водопроводных систем, установку водонапорных башен производят на возвышенности. В таком случае место установки башни определяется гидравлическими и техноэкономическими расчетами подачи и распределения воды в водопроводной системе.

Монтаж водонапорной башни можно производить как на уже существующий фундамент (в случае демонтажа старой башни водопроводной), или когда упала башня старая, так и на вновь изготавливаемый фундамент (новое строительство). Стоимость новой водонапорной башни определяется в зависимости от цены металла, из которого изготавливают водонапорную башню и стоимости монтажа башенной конструкции.

Водонапорные башни Рожновского устанавливаются монтажниками на монолитном железобетонном фундаменте, который выполнен при бетонировании фундамента с помощью закладных и соединительных деталей, которые приваривают к стволу башни при монтаже. Место строительства водонапорной башни объемом 50 кубов в основном зависит от рельефа местности. Монтаж водонапорных башен следует выполнять на возвышенных отметках чтобы уменьшить стоимость строительства. Однако для установки водонапорной башни должно быть протзведены гидравлические и технико-экономические расчеты систем подачи и распределения воды. Если вблизи города имеются достаточно высокие отметки земли, вместо водонапорной башни Рожновского 50 м³ можно установить наземный или подземный резервуар для воды.

Водонапорные башни представляют собой сварную листовую конструкцию, которая состоит из цилиндрической обечайки с коническими крышей и днищем, цилиндрической водозаполняющейся опорой. Монтаж наружной лестницы с ограждением следует выполнять после сборки монтажных элементов в единую конструкцию. Монтаж трубопроводов производят через смотровой люк в крыше. На внутренней стенке бака приваривают скобы — ледоудержатели и внутренняя лестница. Установку оборудования водонапорной башни производят монтажники и она состоит из напорно-разводящего трубопровода для подачи воды, переливной и спускной труб. От насосной станции по трубопроводу вода подается в нижнюю часть опоры. Этот же трубопровод также служит для отвода воды потребителям. Установка переливной трубы на наивысшем уровне воды в баке выполняется при производстве монтажных работ.

Стальные водонапорные башни системы Рожновского при промывках и ремонте опорожняются через грязевую трубу. Рядом устанавливают колодец обслуживания, который служит для монтажа водопроводной арматуры.

Монтаж водонапорной башни Рожновского

Требования к проведению работ:

1. Монтаж водонапорной башни отдают на выполнение строительно-монтажной организации, которая имеет лицензию на право выполнения монтажных работ.

Представитель строительно-монтажной организации может приступать к производству работ только при наличии проект производства работ (ППР).

. Сборку укрупненных элементов башни в единую конструкцию и выполнение сварочных работ следует осуществлять на земле в горизонтальном положении. Далее, согласно ППР, определяются места и способы строповки водонапорной конструкции. Производство монтажных работ и установка водонапорной башни на бетонный фундамент осуществляется стреловыми грузоподъемными механизмами (кранами) и монтажниками. После строительства водонапорной башни проводят проверку вертикальности ее постановки при помощи геодезических приборов. Качество монтажных работ проверяется по допустимым величинам отклонений от вертикали, установленным правилами приемки и сдачи работ в соответствии с СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции». После того как проверили правильность установки башни, днище опоры приваривают к закладным деталям фундамента.

. После того как монтажные работы по водонапорной башне завершены следует провести гидравлическое испытание согласно разделу СНиПа 3.03.01-87 «Испытание резервуарных конструкций и приема работ».

. В случае если проектом строительства предусмотрена наружная силовая изоляция, то работы по её устройству выполняются монтажной организацией на месте после проведения испытания и оформления (подписании) акта гидравлического испытания.

Технология подъема башни.

Если масса водонапорной башни по грузоподъемности меньше имеющегося крана, а высота подъема крюка от поверхности земли достаточна, то башню устанавливают одним краном. Если одно из указанных условий не выполняется, башню следует устанавливать краном и тракторами, при этом расчетное усилие на крюке крана не должно быть более его грузоподъемности, а высота подъема крюка должна обеспечивать поворот башни на угол не менее 30-45°. Если установить водонапорную башню этими способами невозможно, ее поднимают с помощью падающей стрелы и тракторов. Самым рациональным и экономичным является способ установки водонапорной башни краном, требующий минимального объема подготовительных работ, такелажа и механизмов.

Техника безопасности при проведении монтажных работ:

1.По границам монтажной зоны должны быть вывешены предупредительные плакаты.

2.Нахождение посторонних лиц в зоне монтажа запрещается.

.Перед началом монтажных работ произвести подробный инструктаж, обращая внимание на особенности каждого этапа работы.

.До начала монтажа башни вся такелажная оснастка должна быть испытана.

.Пробный подъём башни с последующей проверкой всей такелажной оснастки производить обязательно.

.Работать без предохранительных поясов и каски воспрещается.

.Не допускать падения с высоты инструментов, болтов и прочего, для чего использовать сумки и устанавливать считки ловителя.

.Подъём бака башни при скорости ветра более 3 баллов производить воспрещается.

4. Технология укладки асфальта

Одним из самых популярных материалов для покрытия дорог и тротуаров в настоящее время является асфальт. В первую очередь это связано с его уникальными физико-химическими свойствами и особенностями. Использование асфальта в качестве покрытия дорог это практичное и легкое решением. Сам по себе асфальт достаточно стойкий к воздействию окружающей среды, а также имеет высокую износоустойчивость.

Первым этапом в укладке асфальта является обустройство земляного участка. При этом все слои покрытия (щебень и асфальт) должны уходить в поверхность, так как уровень готового покрытия не должен превышать уровень остальной поверхности. Поэтому следует производить выбор грунта в тех объемах, в которых будет производится укладка материала будущего покрытия, после чего дно выбранной ямы необходимо уплотнить при помощи асфальтного катка, или же виброплиты.

Далее следует произвести подготовку основания, для этого используют соответствующий толщине слоя щебень (при слое в 10-15 см применяется щебень 20-40мм фракции). Для подготовки достаточно серьезного основания применяют многослойный способ укладки. При этом нижний слой настилают щебнем фракции 40-70 мм, а верхний настилают более мелким, что бы было правильное и равномерное распределение нагрузки по всему основанию. Для третьего слоя необходимо использовать мелкий щебень, фракции 5-20 мм. Каждый слой подвергается тщательной утрамбовке асфальтным катком, для этого следует его прогонять по 5-6 раз по каждому участку.

Под технологией укладки асфальта подразумевается также использование и различных катков. Для покрытия, которое рассчитано на высокие нагрузки, следует применять катки массой 6-10 тонн, для покрытия с меньшими требованиями выносливости вполне достаточно применение катка в 2-4 тонны. Также не стоит забывать о современных катках, которые оборудованы функцией вибрации, она повышает эффективность уплотнения в несколько раз.

При обустройстве площадки и основания также необходимо учесть уклон ее поверхности для схода дождевой воды. На один метр обычно берут уклон в 5-10 миллиметров. Для расчета необходимого уклона поверхности основания и самого асфальтобетона необходимо применяют нивелиры.

Также, если проектом предусмотрена установка бордюр, проведение ливневого стока, а также постройка дренажных и канализационных колодцев и других подобных работ, то проводят их до укладки асфальтобетонного покрытия.

Когда подготовительные работы успешно завершены, то приступают непосредственно к процессу укладки асфальтного покрытия. Под технологией укладки асфальта подразумевается прямая зависимость толщины всех слоев покрытия непосредственно от планируемых эксплуатационных нагрузок на поверхность готового асфальтобетона.

Если асфальтное покрытие выполнено качественно, то срок его службы достигает от семи до десяти лет.

Список литературы

. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. — Л.: Стройиздат, 1981.

. СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».

3. ТКП 45-5.04-41-2006 Стальные конструкции. Правила монтажа.

4. Шерешевский И.А. Конструирование промышленных зданий и сооружений. — М.: Архитектура -С, 2005.

. Попов А.Н. Конструкции промышленных зданий. — М.: Архитектура -С, 2007.

. Справочник по конструкционным материалам. / Под ред. Арзамасова Б.Н. — М.: МГТУ им. Баумана, 2009.

. Материаловедение: Учебник для ВУЗов. / Под ред. Арзамасова Б.Н. — М.: МГТУ им. Баумана, 2008.

diplomba.ru

Кирпичный многоэтажный дом

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.